Mục lục:
- Lập danh sách nhu cầu và nhu cầu
- Tìm kiếm trực tuyến và thu hẹp tìm kiếm của bạn
- Nhận được một ý kiến chuyên nghiệp
- Tuân thủ các quy tắc HOA
Với sự đa dạng của các loại tài sản có sẵn để cho thuê, việc tìm đúng nơi để gọi về nhà là một trong những trở ngại chính mà người thuê phải đối mặt. Nhiều người thuê nhà thích ý tưởng về một ngôi nhà một gia đình có sân, nhưng không muốn thêm chi phí và trách nhiệm của cảnh quan. Một nhà phố có thể cung cấp tốt nhất của cả hai thế giới. Nhà phố có xu hướng nhìn và cảm thấy giống như những ngôi nhà biệt lập từ bên trong, cung cấp nhiều bố trí và không gian rộng rãi hơn so với các căn hộ chung cư hoặc căn hộ.
Lập danh sách nhu cầu và nhu cầu
Townhomes khác nhau về cấu trúc và thiết kế, tùy thuộc vào người xây dựng và cộng đồng. Trong một số thị trường bất động sản, thuật ngữ "nhà liền kề" và "chung cư" được sử dụng thay thế cho nhau. Ở những thị trường này, bạn có thể phải xác định rằng bạn tìm kiếm một nhà phố - không phải là chung cư. Cho dù bạn đang chọn từ danh sách các tiện ích bất động sản trực tuyến hoặc thảo luận với chuyên gia bất động sản, hãy liệt kê các tính năng cụ thể mà bạn cần và muốn trong một đơn vị nhà liền kề. Hãy chuẩn bị để mang lại những tiện nghi nhất định khi quá trình tìm kiếm tiến triển. Hạn chế về ngân sách hoặc thiếu nhà phố có sẵn trong thị trường cho thuê địa phương của bạn có thể gây khó khăn cho việc tìm nhà phố lý tưởng.
Tìm kiếm trực tuyến và thu hẹp tìm kiếm của bạn
Internet là nơi bắt đầu phổ biến cho bất kỳ tìm kiếm cho thuê và các trang web tìm kiếm cho thuê rất nhiều. Bạn có thể đăng ký tìm kiếm cho thuê với một khoản phí hoặc tìm thuê miễn phí. Một số trang web miễn phí yêu cầu bạn phải đăng ký. Khi bạn bắt đầu tìm kiếm, bạn sẽ cần nhập nhiều hơn chỉ các thông số kỹ thuật của phòng ngủ, phòng tắm và hình vuông. Để đảm bảo tìm kiếm của bạn chỉ trả về nhà phố, hãy sử dụng trang web cho phép bạn chọn "nhà phố" hoặc "nhà phố" làm danh mục. Các trang web không cho phép bạn chọn loại tài sản này trả về kết quả hỗn hợp, yêu cầu bạn chọn lọc qua nhiều danh sách chung cư hoặc một gia đình không mong muốn. Các trang web cung cấp danh sách nhà phố cụ thể bao gồm Rent.com, Hire.com và Homes.com.
Nhận được một ý kiến chuyên nghiệp
Các công ty quản lý và môi giới bất động sản có thể giúp bạn tìm một nhà cho thuê. Các nhà quản lý tài sản đảm nhận các trách nhiệm cho thuê hàng ngày của chủ sở hữu nhà phố, chẳng hạn như niêm yết, sàng lọc người thuê nhà, thu tiền thuê và bảo trì tài sản. Khi thuê thông qua một công ty quản lý tài sản của chủ sở hữu tư nhân, bạn có thể không bao giờ giao dịch hoặc thậm chí gặp gỡ với chủ sở hữu nhà phố.
Môi giới bất động sản và đại lý cho thấy cho thuê cũng như nhà để bán. Đại lý có thể truy cập Dịch vụ Danh sách Nhiều địa phương hoặc MLS, có chứa hồ sơ cho thuê và bán hàng cập nhật. Không phải tất cả các chủ nhà tư nhân liệt kê các dịch vụ cho thuê nhà liền kề của họ với MLS địa phương, vì vậy hàng tồn kho cho thuê có thể bị hạn chế. Tuy nhiên, đại lý của bạn có thể tìm thấy các dịch vụ cho thuê trên MLS không được quảng cáo ở bất kỳ nơi nào khác.
Tuân thủ các quy tắc HOA
Townhomes thường là một phần của sự phát triển bao gồm các hiệp hội chủ nhà, hoặc HOAs. HOA có thể hạn chế số lượng hoặc kích thước vật nuôi của cư dân hoặc cấm chúng hoàn toàn. Tương tự như vậy, HOA có thể có tiếng nói trong việc thuê người trong cộng đồng nhà phố, hoặc liệu người thuê nhà có được phép hay không. Các quy tắc và quy định cụ thể được nêu trong các tài liệu quản lý được gọi là giao ước, điều kiện và hạn chế, hoặc CC & R. Yêu cầu chủ sở hữu nhà phố cho một bản sao của các quy tắc HOA trước khi chuyển đến để đảm bảo bạn có thể tuân thủ. Phá vỡ bất kỳ quy tắc nào của HOA có thể dẫn đến tiền phạt nặng, mà chủ nhà có thể truyền lại cho bạn và thậm chí chấm dứt hợp đồng thuê nhà sớm nếu vi phạm đủ nghiêm trọng hoặc nhất quán.