Mục lục:
Trung bình có trọng số là trung bình trong đó không phải tất cả các phần dữ liệu đều có tác động tương tự đến kết quả. Họ, chỉ đơn giản là đặt, trọng số dựa trên tầm quan trọng của họ. Trung bình có trọng số có thể được sử dụng trong bất kỳ khía cạnh nào để xác định mức trung bình nơi dữ liệu của bạn có mức độ quan trọng khác nhau. Bất động sản sử dụng trung bình có trọng số vì nhiều lý do, đặc biệt là để tìm giá trị thẩm định của một ngôi nhà.
Bậc thang
Tập hợp dữ liệu của bạn vào một tập dữ liệu. Điều này chỉ có nghĩa là, có tất cả các giá trị của bạn được thu thập ở một vị trí. Nếu bạn đang cố gắng tính giá trị thẩm định của một ngôi nhà, bạn sẽ muốn thu thập dữ liệu của những ngôi nhà khác trong khu vực có thuộc tính tương tự, chẳng hạn như số phòng ngủ hoặc phòng tắm.
Bậc thang
Trọng lượng dữ liệu của bạn. Nói một cách đơn giản, điều này có nghĩa là gán trọng số cho từng phần dữ liệu trong bộ mà bạn vừa thu thập. Điều này có thể được thực hiện bằng cách tính tần suất xuất hiện của một phần dữ liệu trong tập hợp hoặc bạn có thể sử dụng trọng số dựa trên phương pháp của riêng bạn. Chẳng hạn, nếu bạn đang tính giá trung bình bạn đã trả cho một cổ phiếu và bạn đã mua 30 cổ phiếu với giá 15 đô la một cổ phiếu và 50 ở mức 18 đô la một cổ phiếu, thì trọng số của bạn sẽ lần lượt là 30 và 50. Nếu thay vào đó, bạn đang tính toán mức trung bình của thẩm định, thì có lẽ bạn sẽ chỉ định một giá trị dựa trên mức độ tương tự của những ngôi nhà tương đương trong khu vực với ngôi nhà bạn đang thẩm định.
Bậc thang
Tính tổng các trọng số. Phương trình tính trung bình khi các giá trị được tính trọng số như sau: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Trong đó X1, X2, …, Xn là viết tắt của các giá trị trong tập dữ liệu của bạn và W1, W2, … Wn đại diện cho các trọng số của từng giá trị x được liên kết. Bước đầu tiên là tổng các trọng số. Ví dụ: nếu bạn đang cố gắng tìm đúng giá trị thẩm định của căn nhà và bạn có dữ liệu sau: Nhà X Giá trị $ 100.000 - 30 phần trăm trọng lượng Nhà Y Giá trị $ 130.000 - 40 phần trăm Trọng lượng Nhà Z Giá trị $ 120.000 - 30 phần trăm Tổng trọng lượng sẽ là 30 phần trăm cộng với 40 phần trăm cộng với 30 phần trăm, hoặc 100 phần trăm. Giá trị này sẽ được sử dụng trong bước cuối cùng.
Bậc thang
Nhân mỗi giá trị x với các trọng số liên quan. Sử dụng thông tin bên dưới, bạn sẽ tìm thấy: Nhà X Giá trị $ 100.000 - 30 phần trăm trọng lượng Nhà Y Giá trị $ 130.000 - 40 phần trăm trọng lượng Nhà Z Giá trị $ 120.000 - 30 phần trăm trọng lượng
$ 100.000 x 30 phần trăm = $ 30.000 $ 130.000 x 40 phần trăm = $ 52.000 $ 120.000 x 30 phần trăm = $ 36.000
Bậc thang
Thêm các giá trị tìm thấy trong bước trước. $ 30.000 + $ 52.000 + $ 36.000 = $ 118.000
Bậc thang
Chia giá trị từ bước trước cho tổng các trọng số được tìm thấy trong bước ba. $ 118.000 / 100% = $ 118.000 Đây là mức trung bình có trọng số của bạn. Trong ví dụ này, giá trị $ 118.000 cho biết giá trị thẩm định của ngôi nhà.