Mục lục:
Giá trị bất động sản đang di chuyển mục tiêu, vì vậy giá trị đánh giá thuế nhà của bạn có thể thấp hơn so với những gì bạn mong đợi. Giá trị đánh giá thuế khác với giá trị thị trường. Giá trị thị trường đại diện cho giá mà người mua được trang bị hợp lý sẽ trả cho ngôi nhà của bạn.
Đánh giá thuế như thế nào
Người đánh giá thuế thành phố của bạn kiểm tra giá trị nhà để xác định trách nhiệm thuế của mỗi tài sản. Đánh giá này, có nguồn gốc từ thẩm định thuế, làm cơ sở cho hóa đơn thuế bất động sản hàng năm của bạn. Người đánh giá thuế sử dụng thông tin từ việc bán nhà gần đây để đạt được giá trị được đánh giá gần với giá trị thị trường. Các yếu tố như lạm phát, giá thuê địa phương và chi phí xây dựng có thể ảnh hưởng đến việc định giá của người đánh giá.
Làm thế nào giá trị thị trường đo lường
Các thẩm định viên bất động sản ước tính giá trị thị trường phần lớn bằng cách so sánh nhà của bạn với doanh số bán nhà tương đương. Thẩm định nhà được sử dụng cho một khoản vay mua hoặc tái cấp vốn, hoặc khi bán căn nhà của bạn. Tuy nhiên, giá trị thị trường thực sự của một ngôi nhà là giá bán của nó, nếu được mua gần đây. Giá trị đánh giá thuế và giá trị thị trường thường khác nhau vì người đánh giá đánh giá lại mỗi năm một lần - đôi khi ít thường xuyên hơn. Tuy nhiên, điều kiện thị trường và giá trị thị trường thay đổi liên tục, tùy thuộc vào các yếu tố kinh tế lớn hơn.