Mục lục:
Đối với hầu hết các gia đình, tìm nhà ở an toàn và vệ sinh là ưu tiên hàng đầu. Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở Phần 8 cho phép các gia đình có thu nhập thấp, người già và người khuyết tật chọn một tài sản phù hợp và chỉ trả một phần tiền thuê nhà. Bộ Phát triển Nhà và Đô thị tài trợ Phần 8 và cung cấp cho chính quyền nhà ở địa phương giám sát quá trình lựa chọn đơn vị và đơn vị cho thuê. Bạn có thể tìm thuê 8 phần đã được phê duyệt hoặc tạo điều kiện phê duyệt cho thuê hiện tại, nếu nó đủ điều kiện.
Kiểm tra Phiếu nhà ở của bạn
Chứng từ Mục 8 của bạn cho biết số phòng ngủ bạn đủ điều kiện thuê. Chương trình cho phép bạn thuê một căn nhà riêng lẻ, căn hộ, chung cư, nhà phố hoặc nhà song lập ở bất kỳ khu vực nào trong phạm vi quyền hạn của cơ quan nhà ở, miễn là chủ nhà đồng ý với các điều khoản của Mục 8. Chính quyền quyết định số phòng ngủ phù hợp dựa trên quy mô hộ gia đình của bạn. Nó trả tiền chênh lệch giữa tiền thuê hàng tháng đầy đủ cho đơn vị và khoản thanh toán tối đa được phép của bạn. Người nhận Phần 8 trả 30 phần trăm tổng thu nhập được điều chỉnh của họ đối với tiền thuê nhà. Họ có thể phải trả 40 phần trăm nếu tiền thuê vượt quá giới hạn thuê của thị trường.
Nhìn trực tuyến
Cơ quan quản lý nhà ở phát hành chứng từ Mục 8 của bạn có thể duy trì một danh sách các dịch vụ cho thuê có sẵn trên trang web của mình. Bạn cũng có thể kiểm tra các trang web của bên thứ ba liệt kê các dịch vụ cho thuê Phần 8 có sẵn trên toàn quốc, chẳng hạn như công cụ tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng của GoSection8 và MyApemonyMap. HUD cũng duy trì một cơ sở dữ liệu quốc gia về danh sách cho thuê Phần 8. Các cơ sở dữ liệu cung cấp chi tiết đơn vị cho thuê, chẳng hạn như địa chỉ, số phòng ngủ, số tiền thuê và hình ảnh tài sản. Họ cũng hiển thị thông tin liên hệ của chủ nhà hoặc quản lý tài sản để thiết lập chế độ xem và hỏi về quy trình đăng ký.
Gửi đơn
Là chủ sở hữu chứng từ Mục 8, bạn đã vượt qua một số kiểm tra lý lịch đủ điều kiện về thu nhập và hình sự với cơ quan nhà ở. Tuy nhiên, chủ nhà tiến hành ứng dụng và quy trình sàng lọc của riêng họ của những người nộp đơn Phần 8, như họ sẽ thuê bất kỳ người thuê nào khác. Chủ nhà không bắt buộc phải thuê cho người thuê Phần 8, ngay cả khi chủ nhà đang tiếp thị cho chủ sở hữu chứng từ.
Chủ nhà phải tuân thủ các quy tắc của Mục 8
Bạn có thể yêu cầu chủ nhà hiện tại chấp nhận chứng từ Mục 8 của bạn. Chủ sở hữu tài sản chưa được chấp thuận tham gia Mục 8 phải nộp đơn và đơn vị cho thuê phải vượt qua kiểm tra. Cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra đơn vị trước khi bạn chuyển đến và hàng năm sau đó để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu của HUD về sức khỏe và an toàn. Mặc dù chủ nhà không bắt buộc phải chấp nhận người thuê Phần 8, nhưng nếu được chấp thuận thuê cho người nhận chứng từ, chủ nhà phải đồng ý với tất cả các hướng dẫn của chương trình và ký hợp đồng với cơ quan nhà ở cũng như người thuê nhà. Chủ sở hữu tài sản cũng có thể phải tuân thủ các quy tắc nghiêm ngặt của chủ nhà thuê hơn so với yêu cầu của luật tiểu bang, chẳng hạn như thời gian thông báo dài hơn.