Mục lục:
Nhiều hội thảo, sách và quảng cáo vào đêm khuya quảng cáo cho thỏa thuận đầu tư bất động sản "không tiền, không tín dụng". Các khoản vay ngân hàng thông thường hiếm khi được phát hành cho những người có tín dụng xấu và không có tiền cho một khoản thanh toán xuống. Tuy nhiên, có một số phương pháp thay thế để mua nhà có thể được sử dụng bất kể tín dụng và không phải trả tiền, bao gồm các tùy chọn thuê để sở hữu và tài trợ cho chủ sở hữu.
Bậc thang
Nghiên cứu tài sản trong khu vực của bạn quảng cáo cho thuê để mua hoặc tài trợ chủ sở hữu. Thuê để mua là một lựa chọn được đưa ra cho những người mua không đủ điều kiện cho các khoản thế chấp thông thường, nhưng vẫn quan tâm đến quyền sở hữu nhà. Trong trường hợp này, chủ nhà cho phép người mua thuê trong một khoảng thời gian xác định trong khi tín dụng của họ được xây dựng lại. Tài chính của chủ sở hữu là khi chủ nhà mang một phần hoặc toàn bộ giá mua, trừ đi khoản thanh toán của người mua. Nói cách khác, người mua thực hiện thanh toán cho chủ nhà để trả tiền thế chấp thay vì ngân hàng. Tạo một danh sách các tài sản cho thuê để mua và chủ sở hữu và đặt một cuộc hẹn để xem từng căn nhà.
Bậc thang
Nghiên cứu giá trị tài sản trong các khu phố nơi những ngôi nhà này được đặt. Điều khoản tài chính của người bán và người mua thường rất linh hoạt trong các tình huống tài chính của chủ sở hữu. Nếu bạn có tín dụng xấu, người bán có thể yêu cầu mức lãi suất cao hơn mức trung bình để giảm thiểu rủi ro tài chính cho tài sản.
Bậc thang
Đàm phán với chủ nhà để xác định thời gian tài sản có thể được thuê hoặc tài trợ trước khi được yêu cầu mua. Đôi khi, một chủ nhà sẽ muốn thanh toán xuống để trang trải chi phí đóng cửa, nhưng một số tiền thuê nhất định mỗi tháng có thể chuyển sang đóng chi phí để tránh thanh toán xuống. Tài chính của chủ sở hữu thường kéo dài trong một vài năm, sau đó toàn bộ giá mua căn nhà là do một khoản vay hoặc tiền mặt thông thường.