Định nghĩa mặt bằng bị hủy bỏ trong hợp đồng cho thuê

Một cơ sở bị phá hủy đề cập đến không gian bị chiếm dụng bởi một người thuê nhà theo hợp đồng cho thuê. Hợp đồng cho thuê đòi hỏi phải đọc cẩn thận vì nó thường quy định trách nhiệm giữa chủ nhà và người thuê xung quanh việc chăm sóc các cơ sở bị phá hủy.

Người thuê thuê mặt bằng bị phá hủy theo hợp đồng cho thuê.

Khu vực phổ biến

Các khu vực chung không phải là một phần của cơ sở bị phá hủy. Các khu vực chung có thể bao gồm hành lang và hành lang, lối vào, lối đi, khu vực đỗ xe và cầu thang dẫn đến các cơ sở bị phá hủy. Theo hợp đồng cho thuê, người thuê sẽ có quyền truy cập vào các cơ sở bị phá hủy thông qua việc sử dụng các khu vực chung này.

Nội địa

Nhiệm vụ sửa chữa và bảo trì nội thất của cơ sở bị phá hủy trở thành trách nhiệm của người thuê nhà. Điều này bao gồm tất cả các cơ khí, điện và hệ thống ống nước trong các cơ sở bị phá hủy. Sàn nhà trong toàn bộ cơ sở cũng sẽ được làm sạch và bảo trì bởi người thuê.

Ngoại thất

Nhiệm vụ sửa chữa và bảo trì phần kết cấu của tòa nhà trở thành trách nhiệm của chủ nhà. Điều này bao gồm mái nhà, tường bên ngoài, cống và đường ống và sửa chữa điện và hệ thống ống nước dẫn đến các cơ sở bị phá hủy.

Cải tiến

Người thuê nhà phải chịu trách nhiệm cho bất kỳ thay đổi hoặc cải thiện đối với các cơ sở bị phá hủy, phải được sự chấp thuận của chủ nhà nếu được ủy quyền bởi hợp đồng cho thuê. Mặc dù được coi là một phần của ngoại thất, người thuê vẫn duy trì trách nhiệm đối với bất kỳ dấu hiệu, khung kính và cửa ra vào.