Luật về dòng tài sản ở Oklahoma

Tiêu đề 60 của Điều lệ bang Oklahoma thiết lập một số luật điều chỉnh việc nắm giữ đất ở tiểu bang và một số luật tiểu bang được tham chiếu nhiều nhất liên quan đến những điều phải làm với các dòng tài sản. Ví dụ, khi hai chủ đất sở hữu các bưu kiện gặp nhau tại một điểm chung, tranh chấp thường phát sinh về vị trí chính xác của dòng tài sản, đó là nơi các mảnh tài sản liền kề gặp nhau. Luật tiểu bang Oklahoma quy định các cách giải quyết tranh chấp về tài sản đó.

Hàng rào của chủ sở hữu tài sản thường tạo ra tranh chấp dòng tài sản.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Khảo sát và mô tả pháp lý

Luật tiểu bang Oklahoma yêu cầu mọi chủ sở hữu tài sản phải nộp một mô tả pháp lý của tài sản với văn phòng thư ký quận hiện hành. Một mô tả pháp lý phục vụ như một hướng dẫn để xác định vị trí của đất và dòng tài sản tách biệt một khu vực đất với một khu vực khác. Mô tả pháp lý cũng cung cấp thông tin cơ bản mà một nhà khảo sát cần để xác định vị trí của một dòng tài sản.Oklahoma cho phép tòa án xác định một dòng tài sản bằng cách chỉ định một nhà khảo sát để khảo sát đất với sự giúp đỡ từ mô tả pháp lý.

Luật sở hữu bất lợi

Luật tiểu bang Oklahoma cho chủ sở hữu quyền đối với tài sản ở phía đối diện với dòng tài sản của họ trong một số trường hợp nhất định. Luật sở hữu bất lợi của Nhà nước Sooner nói rằng một chủ sở hữu đất có thể yêu cầu quyền sở hữu đối với đất đối diện với tài sản của mình sau khi công khai sở hữu mảnh đất đó trong ít nhất 15 năm. Khi một chủ đất cho phép một cá nhân khác chiếm đất của mình, cá nhân đó cũng có thể cố gắng chiếm hữu vĩnh viễn thông qua luật sở hữu bất lợi.

Ranh giới bởi

Ranh giới theo luật thông qua cho phép một tòa án Oklahoma thiết lập một dòng tài sản mới. Thông thường, khi một ranh giới hiện có, thường ở dạng hàng rào, đã tồn tại từ 15 năm trở lên và được cả hai chủ đất coi là đường sở hữu và đường ranh giới mới có thể được thiết lập. Ranh giới bởi sự thông qua không yêu cầu một dòng tài sản là ranh giới thực tế và tòa án có thể làm cho hàng rào dòng sản phẩm mới.

Xác định dòng tài sản yên tĩnh

Khi mô tả pháp lý của hai mảnh đất liền kề không chứa đủ thông tin để cung cấp cho người khảo sát một cách xác định để xác định một dòng tài sản, chủ sở hữu tài sản có thể nộp đơn kiện tiêu đề im lặng. Luật tiểu bang Oklahoma cho phép một thẩm phán trong các trường hợp như vậy xác định ranh giới dòng tài sản hợp lý và ranh giới mới này được sử dụng để nộp mô tả pháp lý mới về hai phần tài sản liền kề. Luật tiểu bang Oklahoma ràng buộc tất cả các bên công nhận dòng tài sản mới ngay cả khi một bên không đồng ý với kết quả của vụ kiện tiêu đề im lặng.

Luật hàng rào Oklahoma

Khi hàng rào được đặt trên một dòng tài sản, những hàng rào đó có trách nhiệm chung. Chủ đất ở cả hai phía của hàng rào bất động sản có trách nhiệm pháp lý để duy trì nó theo luật quy hoạch của quận và thành phố. Luật tiểu bang Oklahoma không cho phép một chủ sở hữu tài sản xóa hàng rào mà không có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản khác.

Luật thực vật Oklahoma

Cây, cây bụi và các loại cây khác thường mọc trên các đường ranh giới của một tài sản. Luật tiểu bang Oklahoma cho phép chủ sở hữu tài sản cắt tỉa và cắt thực vật khi nó vượt qua dòng tài sản của mình. Nhưng Oklahoma cũng yêu cầu chủ sở hữu tài sản phải xin phép chủ sở hữu tài sản khác nếu cắt tỉa hoặc chặt cây hoặc cây trồng lấn chiếm sẽ gây thiệt hại đáng kể cho sức khỏe của họ.

Luật thay thế

Bất kể dòng tài sản, các thực thể và tiện ích của chính phủ thường có quyền vượt qua tài sản của bạn và sử dụng đất của bạn trong giới hạn hợp lý. Luật tiểu bang Oklahoma cho phép các thực thể công cộng yêu cầu nới lỏng 3 feet từ đường công cộng. Việc nới lỏng này có thể vượt qua dòng tài sản của một cá nhân trong một số trường hợp và chủ sở hữu cũng không có quyền từ chối sử dụng đất. Luật nới lỏng tiện ích ở Oklahoma cũng cho phép các công ty tiện ích cài đặt các tiện ích ngầm và dựng lên các cực tiện ích trên tài sản tư nhân.