Mục lục:
- Lý do trục xuất ở New Jersey
- Thông báo trước khi nộp đơn với Tòa án
- Nếu một vụ kiện Tòa án đảm bảo
- Người thuê nhà có thể còn lại
- Ảnh hưởng cá nhân của người thuê nhà
Có một số lý do tại sao một chủ nhà có thể đuổi người thuê nhà ở New Jersey. Cao trong danh sách là thất bại của người thuê để trả tiền thuê một cách kịp thời. Chủ nhà cũng có thể đuổi người thuê nhà nếu anh ta bị kết án về tội liên quan đến ma túy, cố ý gây thiệt hại hoặc hủy hoại tài sản, liên tục gây rối hoặc vi phạm các quy định của hợp đồng thuê nhà.
Lý do trục xuất ở New Jersey
Thông báo trước khi nộp đơn với Tòa án
Trước khi chủ nhà có thể theo đuổi vấn đề này trước tòa, anh ta phải thông báo cho người thuê về vi phạm và cho anh ta thời gian để sửa nó. Nếu vấn đề liên quan đến việc không trả tiền thuê nhà hoặc chủ nhà cáo buộc vi phạm hợp đồng thuê nhà lớn, người thuê nhà được cho ba ngày để tuân thủ. Nếu người thuê được thông báo về bất cứ điều gì khác ngoài những vi phạm đó, anh ta sẽ có 30 ngày để tuân thủ nếu hợp đồng thuê hàng tháng và ba tháng nếu là năm này qua năm khác. Không giống như các tiểu bang khác, cả người thuê nhà và chủ nhà phải được đại diện bởi một luật sư ở New Jersey.
Nếu một vụ kiện Tòa án đảm bảo
Cả chủ nhà và người thuê nhà phải chứng minh trường hợp của họ trước một thẩm phán. Vì lời khai bằng văn bản là không thể chấp nhận, cả hai bên phải có nhân chứng của mình tại tòa để sao lưu các trường hợp của họ, nhưng cả hai đều có thể mang lại hồ sơ bằng văn bản. Ví dụ, chủ nhà có thể cung cấp biên lai cho thuê và thông báo ngân hàng rằng séc cho thuê chưa được vinh danh. Tương tự như vậy, người thuê nhà có thể mang lại séc bị hủy để chứng minh trường hợp của mình. Nếu hai bên có thể đi đến một thỏa thuận trước ngày ấn định cho phiên tòa, phiên tòa sẽ bị hủy. Nếu chủ nhà chứng minh trường hợp của mình, thì cái gọi là phán quyết chiếm hữu được đưa ra và người thuê nhà có ba ngày để chuyển đi. Nếu người thuê không làm như vậy, cảnh sát trưởng quận sẽ loại bỏ anh ta.
Người thuê nhà có thể còn lại
Người thuê nhà có thể kiến nghị tòa án cho phép ở lại tài sản trong tối đa sáu tháng nếu anh ta có thể chứng minh rằng một động thái trước đó sẽ gây ra khó khăn lớn. Tuy nhiên, người thuê nhà thường phải trả tiền thuê lại cho chủ nhà để anh ta được tòa án cấp cho gia hạn này.
Ảnh hưởng cá nhân của người thuê nhà
Nếu vụ kiện của tòa án giải quyết có lợi cho chủ nhà, anh ta phải cho phép người thuê nhà lấy đồ đạc cá nhân của anh ta ra khỏi tài sản. Nếu tài sản cá nhân không được gỡ bỏ, chủ nhà phải sắp xếp để nó được lưu trữ.