Mục lục:
- Điểm tương đồng cơ bản
- Đặc điểm của các khoản vay vốn cổ phần gộp
- Đặc điểm của HOC TRỢ
- Trả lại một HOC TRỢ
Thời hạn của khoản vay vốn chủ sở hữu một lần thường kéo dài từ 10 đến 15 năm. Trong loại hình cho vay này, bạn vay toàn bộ số tiền khi đóng và trả nợ trong suốt thời hạn. Một loại cho vay vốn chủ sở hữu là một dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng, hoặc HelOC. Với một HOC TRỢ, bạn có thể vay với hạn mức tín dụng nhiều lần trong khoảng thời gian từ 5 đến 10 năm, được gọi là thời gian rút tiền. Các yêu cầu để hoàn trả một HOC TRỢ khác nhau, nhưng một số người cho vay cung cấp cho bạn miễn là 20 năm sau thời gian rút thăm.
Điểm tương đồng cơ bản
Cả hai khoản vay vốn chủ sở hữu một lần và các HOC TRỢ đều được đảm bảo bằng giá trị căn nhà của bạn. Các ngân hàng thường giới hạn số tiền bạn có thể vay từ 80 đến 90 phần trăm vốn chủ sở hữu của bạn, theo Bankrate.
Đặc điểm của các khoản vay vốn cổ phần gộp
Một khoản vay vốn chủ sở hữu một lần có thể phù hợp với nhu cầu của bạn nếu bạn cần tất cả tiền mặt cùng một lúc - ví dụ, để bắt đầu kinh doanh nhỏ. Nó cũng được gọi là khoản vay cuối kỳ, khoản vay có kỳ hạn hoặc thế chấp thứ hai.
Khoản vay có kỳ hạn giống như khoản thế chấp đầu tiên, bởi vì nó thường có lãi suất cố định và bạn bắt đầu trả lại số dư ngay lập tức. Các khoản thanh toán hàng tháng của bạn giữ nguyên trong suốt thời gian vay và chuyển sang cả gốc và lãi.
Lãi suất cố định của khoản thế chấp thứ hai thường cao hơn lãi suất ban đầu trên một HOC TRỢ, bởi vì bạn được bảo vệ khỏi việc tăng lãi suất trong tương lai.
Đặc điểm của HOC TRỢ
HOC TRỢ là một lựa chọn phù hợp nếu bạn không muốn trả lãi bằng tiền trước khi bạn thực sự cần nó. Ví dụ, bạn có thể sử dụng tiền mỗi năm để trả học phí đại học, chỉ rút ra số tiền bạn cần để thanh toán hóa đơn. Tuy nhiên, một số người cho vay yêu cầu rút tiền tối thiểu khi bạn hoàn thành khoản vay và một số người có số tiền tối thiểu cho lần rút tiền tiếp theo.
Một HOC TRỢ thường có lãi suất có thể điều chỉnh, mặc dù một số người cho vay cung cấp tùy chọn lãi suất cố định. Với một tỷ lệ điều chỉnh, bạn cho rằng nguy cơ tăng lãi suất.
Trả lại một HOC TRỢ
Các điều kiện để trả lại một HOC TRỢ khác nhau. Nhiều người cho vay cho phép bạn tùy chọn chỉ trả lãi tích lũy mỗi tháng trong thời gian rút tiền ban đầu, mang lại cho bạn các khoản thanh toán nhỏ hơn. Ngay cả với chỉ quan tâm, thanh toán của bạn có thể dao động tùy thuộc vào số tiền bạn đã vay cho đến nay và thay đổi lãi suất. Nếu bạn vay thêm một khoản tiền và lãi suất cũng tăng, khoản thanh toán tối thiểu của bạn có thể tăng lên đáng kể.
Nếu bạn bắt đầu trả nợ gốc trong thời gian rút tiền của HOC TRỢ, tín dụng sẽ quay vòng, tương tự như thẻ tín dụng. Ví dụ: bạn có thể có hạn mức tín dụng 5.000 đô la và vay 1.000 đô la. Khoản tín dụng khả dụng của bạn trở lại $ 5.000 khi bạn hoàn trả $ 1.000. Sau thời gian rút thăm, bạn thường có từ 10 đến 20 năm để trả lại tiền gốc.