Mục lục:
Mua một mảnh đất để canh tác hoặc xây dựng có nhiều lợi ích nhưng bạn sẽ phải nhảy qua nhiều vòng để tài trợ cho việc mua đó. Nhiều người cho vay tránh xa tài chính đất đai do rủi ro gia tăng. Trong các giao dịch thế chấp điển hình, một ngôi nhà được sử dụng làm tài sản thế chấp để đảm bảo hoàn trả khoản vay. Với một lô đất trống chưa được phát triển, người cho vay thiếu bảo mật này vì tài sản không phải là nơi cư ngụ chính của bạn.
Bậc thang
Lập kế hoạch trước để xây dựng hoặc cải thiện đất, vì các yếu tố sử dụng dự định của đất vào khả năng của bạn để có được tài chính. Ví dụ, biết liệu bạn có thể sử dụng đất để xây dựng nhà ở một gia đình, nhiều đơn vị hoặc xây dựng nhà và làm đất cho mục đích kinh doanh và canh tác. Đảm bảo rằng bạn có thể sử dụng đất một cách hợp pháp bằng cách kiểm tra các dòng tài sản, kích thước thửa đất, phần mở rộng và hạn chế quyền sở hữu. Ngoài ra, hãy kiểm tra với cơ quan phân vùng của thành phố để đảm bảo bạn có thể xây dựng theo kế hoạch của mình. Bạn có thể cần phải thay đổi quy hoạch nếu khu vực không được phân vùng để phát triển.
Bậc thang
Tìm kiếm tài chính dựa trên loại đất và mục đích sử dụng của nó. Theo Don Taylor của Bankrate, đất thô hoặc chưa được chứng minh thiếu hệ thống cống rãnh, tiện ích, lối đi và cấu trúc, khiến nó trở thành loại hình mua đất khó khăn nhất để tài trợ, theo Don Taylor của Bankrate. Như với đất được cải thiện bao gồm nhà, bạn phải trả thuế bất động sản hàng năm đối với đất thô. Các khoản vay cho đất thô, chưa được phê duyệt thường được coi là các khoản vay thương mại, điều này tạo ra sự khác biệt về thời hạn trả nợ của bạn và cách người cho vay tính toán các khoản thanh toán lãi.
Bậc thang
Chạm vào vốn chủ sở hữu của một ngôi nhà hiện tại hoặc tìm kiếm nguồn tài chính thông qua một người cho vay chuyên biệt để tài trợ cho việc mua đất. Nếu bạn có đủ vốn chủ sở hữu trong bất động sản bạn đã sở hữu, bạn có thể sử dụng hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu, khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc tiền từ khoản tái cấp vốn để giúp vay tiền mua đất. Đóng góp bổ sung của bạn có thể bù đắp chi phí đóng, giảm lãi suất hoặc giúp bạn có được khoản vay tốt nhất cho các kế hoạch của mình. Người mua có thu nhập thấp đang tìm kiếm đất ở nông thôn để phát triển có thể nộp đơn xin Bộ Nông nghiệp, hoặc USDA, cho vay. Cơ quan Dịch vụ Nông nghiệp của USDA có thể tài trợ cho những người mua có kế hoạch trồng trọt hoặc xây dựng ở các khu vực nông thôn được chỉ định. Người vay phải đáp ứng các hạn chế về thu nhập và phải không đủ điều kiện tài trợ thông qua người cho vay truyền thống.
Bậc thang
Vượt qua quá trình phê duyệt bảo lãnh cho một khoản vay đất. Quá trình bảo lãnh đất đai mất nhiều thời gian và giấy tờ hơn cho cả bên cho vay và cuối cùng của bạn. Các nhà bảo lãnh xem xét các mục tương tự cần thiết cho việc mua nhà thông thường, chẳng hạn như báo cáo tiêu đề và đánh giá thẩm định nhưng họ cũng yêu cầu các báo cáo và tài liệu cụ thể hơn. Ví dụ, họ có thể yêu cầu khảo sát đất đai, thay vì bản đồ phẳng được sử dụng để cho vay mua nhà truyền thống.