Ý định bán thư là gì?

Trong một số trường hợp, bạn có thể muốn có một số bằng chứng cho thấy người khác sẽ mua thứ gì đó từ bạn hoặc sẵn sàng bán. Thỏa thuận bằng lời nói không thích hợp hơn bởi vì mọi người dễ dàng bác bỏ chúng, nhưng bạn có thể chưa sẵn sàng ký kết hợp đồng đầy đủ. Đây là nơi một lá thư của ý định bán đến.

Định nghĩa

Một lá thư về ý định bán là một tài liệu chính thức thể hiện ý định thanh lý một tài sản của một người. Tài sản có thể là bất cứ thứ gì có giá trị có thể được trao đổi, bao gồm toàn bộ doanh nghiệp. Không có giá trị tối thiểu cần thiết cho một lá thư có ý định bán.

Mục đích

Mục đích của một lá thư về ý định bán là để đưa ra các điều khoản cơ bản của một giao dịch bán hàng. Nó không bắt buộc các bên phải hoàn thành việc bán hàng, mà là thể hiện mong muốn bán hàng diễn ra theo một cách cụ thể. Khi cả hai bên hiểu được các điều khoản theo đó người bán sẽ từ bỏ tài sản, họ tiến hành hợp đồng mua bán chính thức. Thư ý định là một phương pháp làm rõ chính thức.

Địa vị pháp lý

Về mặt kỹ thuật, một lá thư về ý định bán không phải là một hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý. Trên thực tế, mọi người sử dụng các chữ cái này một cách cụ thể vì họ muốn làm rõ một cách không chính thức các điều khoản bán hàng bằng văn bản. Tuy nhiên, thư mục đích đôi khi trở nên phức tạp vì những người viết chúng bao gồm các điều khoản có thể được các tòa án hiểu là ràng buộc về mặt pháp lý. Bản chất ràng buộc của hợp đồng phụ thuộc vào cách nó được diễn đạt.

Lợi ích

Có một lá thư về ý định bán có lợi cho cả người bán và người mua vì bức thư đóng vai trò là bằng chứng cho thấy có một "thỏa thuận đồng ý" - nghĩa là, nó chứng minh rằng một giao dịch trong tương lai sẽ diễn ra và các bên, trong đức tin tốt, đã đi đến một tập hợp các điều khoản bán hàng. Bức thư có thể cung cấp ý thức về nghĩa vụ cho cả hai bên để tiến hành bán hàng. Thư ý định cũng cung cấp một nền tảng cho hợp đồng mua bán chính thức; bằng cách băm ra các điều khoản cơ bản, các bên sẽ biết trước những chi tiết nào họ sẽ cần giải quyết sau đó, và phần lớn nội dung hợp đồng sẽ là gì.

Nhược điểm

Nhược điểm chính của thư có ý định bán là không đảm bảo người mua sẽ nhận được tài sản hoặc người bán sẽ nhận được khoản thanh toán. Một trong hai bên có thể rời khỏi thỏa thuận và để lại mức cao và khô khan khác, trừ khi hợp đồng tuyên bố rõ ràng bức thư có tính ràng buộc hoặc được nói cách khác để tòa án giữ nguyên nghĩa vụ. Như News Digest đã chỉ ra, một lá thư về ý định có thể ngăn cả người mua và người bán khám phá các lựa chọn khác thông qua các mệnh đề "không có cửa hàng". Nếu việc bán giảm giá, thời gian bị lãng phí. Có khả năng vi phạm bí mật. Cuối cùng, các bên có thể trở nên quá tập trung vào các điều khoản, băm chúng ra như thể chúng là các điều khoản hợp đồng đầy đủ. Điều này là không cần thiết bởi vì thư mục đích chỉ nhằm mục đích tóm tắt thỏa thuận đạt được; tập trung vào các điều khoản quá chặt chẽ có thể kéo ra việc đưa ra và chấp nhận bức thư.