Mục lục:
- Là một công việc cần thiết?
- Có được Người đồng ký tên hoặc Người bảo lãnh
- Cho thuê trả trước
- Hỗ trợ cho thuê
Là một thợ săn căn hộ, bạn phải chứng minh với chủ nhà tương lai rằng bạn có khả năng trả tiền thuê đúng hạn. Chủ nhà kiểm tra tín dụng, lịch sử công việc và thu nhập của bạn khi quyết định xem họ sẽ thuê cho bạn những điều khoản nào. Thất nghiệp, tuy nhiên, không nhất thiết phải dập tắt cơ hội của bạn để trở thành người thuê nhà. Nếu bạn bị mất việc, bạn đang theo đuổi con đường học vấn hoặc không tham gia vào thị trường việc làm, chủ nhà tương lai của bạn có thể chấp nhận các cách thanh toán khác ngoài công việc để phê duyệt đơn xin thuê của bạn.
Là một công việc cần thiết?
Tùy thuộc vào nơi bạn thuê, chủ nhà có thể không từ chối bạn chỉ vì thu nhập của bạn không đến từ công việc. Các tiểu bang như California, Oregon và Massachusetts và chính quyền địa phương như Thành phố New York nghiêm cấm từ chối ứng viên dựa trên việc họ nhận trợ cấp thất nghiệp, hỗ trợ công cộng hoặc thu nhập phi việc làm khác - miễn là nguồn này hợp pháp. Tuy nhiên, các luật phân biệt đối xử này không cấm chủ nhà thuê nhà đủ điều kiện dựa trên mức thu nhập.
Có được Người đồng ký tên hoặc Người bảo lãnh
Ngay cả với thu nhập thấp, tín dụng kém hoặc thất nghiệp - nơi nguồn thu nhập là một yếu tố hợp pháp - bạn có thể thuê một căn hộ với người đồng ký tên hoặc người bảo lãnh. Chủ nhà tìm đến và có thể kiện người đồng ký tên hoặc người bảo lãnh nếu bạn bị tụt lại tiền thuê hoặc bị đuổi. Bạn cũng có thể có được một người thuê nhà để chia sẻ tiền thuê nhà. Bất cứ ai bạn dự thảo là người đồng ký tên hoặc người bạn đời chung cư thường sẽ được sàng lọc và phải đáp ứng các tiêu chuẩn tín dụng của chủ nhà.
Cho thuê trả trước
Chủ nhà có thể chấp nhận trả trước tiền thuê nhà hoặc yêu cầu một khoản tiền đặt cọc lớn hơn trước khi cho bạn thuê. Với đủ tiền tích lũy, bạn có thể trả tiền thuê nhà trong vài tháng, hoặc có thể là một năm. Nếu hợp đồng thuê của bạn yêu cầu thanh toán hàng tháng, trả trước có thể không phải là một lựa chọn - đặc biệt là trước khi bạn bắt đầu thuê. Luật pháp tiểu bang thường giới hạn số tiền thuê nhà tiên tiến, hoặc tiền đặt cọc, chủ nhà có thể yêu cầu, mặc dù các giới hạn khác nhau tùy theo tiểu bang. Ví dụ, Pennsylvania cho phép chủ nhà yêu cầu hai tháng đầu tiên thuê trong năm đầu tiên của hợp đồng thuê, sau đó một tháng cho năm thứ hai. Các tiểu bang khác chỉ cho phép nó trong tháng trước. Bạn và chủ nhà có thể đồng ý một hợp đồng thuê kéo dài vài tháng hoặc một năm, với việc bạn thực hiện một khoản thanh toán cho cả giai đoạn. Cách tiếp cận này khóa bạn và chủ nhà vào một hợp đồng thuê trong thời gian đó.
Hỗ trợ cho thuê
Các gia đình thu nhập thấp có thể đủ điều kiện nhận hỗ trợ thuê nhà. Chương trình chứng từ của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ trợ cấp một phần tiền thuê nhà hoặc căn hộ thuộc sở hữu của chủ nhà tư nhân; gia đình trả tiền chênh lệch. Nếu bạn thử tuyến đường này, bạn có thể sẽ đi vào danh sách chờ. Để biết thêm thông tin về các chương trình hỗ trợ cho thuê ở tiểu bang của bạn, hãy truy cập HUD.gov, nhấp vào "Khu vực chủ đề", "Thông tin thuê địa phương" và liên kết đến tiểu bang của bạn.