Cách kiểm tra lý lịch

Hầu hết các chủ nhà có những câu chuyện kinh dị về những người thuê nhà trước đây không trả tiền thuê nhà, làm hỏng tài sản hoặc biến mất mà không trả hóa đơn tiền điện. Chủ nhà có thể giữ vấn đề với người thuê ở mức tối thiểu, tuy nhiên, bằng cách tiến hành kiểm tra lý lịch kỹ lưỡng trước khi đưa ra hợp đồng thuê. Thuật ngữ "kiểm tra lý lịch" có thể đề cập đến kiểm tra hồ sơ tội phạm, sàng lọc trục xuất, kiểm tra lịch sử cho thuê, kiểm tra tín dụng hoặc một số kết hợp của các điều trên. Kiểm tra tín dụng thường là một nơi tốt để bắt đầu, với các tùy chọn khác có sẵn khi tình hình đảm bảo.

Kiểm tra tín dụng

Để kiểm tra tín dụng của người thuê nhà tiềm năng, bạn sẽ cần phải có sự cho phép của anh ấy. Yêu cầu người nộp đơn ký một mẫu đơn soạn sẵn từ một trong ba văn phòng báo cáo tín dụng chính là Equachus, TransUnion và Experian. Phí để lấy báo cáo từ một trong những cơ quan này thường là $ 30 đến $ 50, nhưng hầu hết các tiểu bang cho phép bạn tính tiền người thuê cho chi phí báo cáo. Chỉ cần gửi biểu mẫu đến cơ quan bạn chọn và bạn sẽ nhận được báo cáo gần như ngay lập tức.

Báo cáo tín dụng chứa rất nhiều thông tin có giá trị, bao gồm tình trạng thẻ tín dụng và khoản vay của người nộp đơn và nếu họ đã từng bị đuổi. Nó cũng sẽ hiển thị nếu người nộp đơn đã bị kết án về một tội phạm.

Kiểm tra mở rộng hơn

Việc tìm kiếm hồ sơ tội phạm mà không có sự cho phép của người nộp đơn thường là hợp pháp, nhưng cũng như kiểm tra tín dụng, tốt nhất là đảm bảo sự cho phép của người nộp đơn trước khi tiến hành nghiên cứu của bạn. Bạn có thể thuê một công ty khác để thực hiện vai trò này cho bạn, hoặc tự mình đảm nhận.

Gia công quy trình

Một số công ty cung cấp dịch vụ kiểm tra lý lịch toàn diện cho chủ nhà đang cố gắng sàng lọc người thuê nhà. Các dịch vụ này cho phép bạn chọn chính xác thông tin bạn muốn tìm, mặc dù một số thông tin chỉ có sẵn ở một số tiểu bang. StarPoint, một trong những công ty lớn hơn, cung cấp các buổi chiếu trục xuất chỉ với $ 10. ScreeningWorks, một nhà cung cấp lớn khác, cung cấp một gói toàn diện với giá khoảng 30 đô la. Lợi thế của việc sử dụng một dịch vụ chuyên nghiệp là chúng thường kỹ lưỡng hơn nhiều so với thông tin bạn có thể tự tích lũy dễ dàng.

Kiểm tra nền DIY

Nếu bạn đang muốn tiết kiệm tiền, bạn có thể kiểm tra lý lịch khá kỹ lưỡng về người thuê nhà tiềm năng không sử dụng gì ngoài kết nối Internet, điện thoại và thời gian rảnh. Bắt đầu bằng cách yêu cầu người nộp đơn cho các địa chỉ trước đây của mình và liên hệ với chủ sở hữu tài sản để hỏi nếu có bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán hoặc các vấn đề khác. Bạn cũng có thể kiểm tra hồ sơ tòa án quận và tiểu bang để xem người thuê nhà có từng tham gia vào vụ kiện hoặc truy tố hình sự hay không. Thông thường, bạn có thể xem liệu người nộp đơn đã từng bị bắt ở tiểu bang đó chưa.

Cuối cùng, hỏi người thuê nhà một danh sách các tài liệu tham khảo cá nhân và liên hệ với họ. Người nộp đơn không muốn liệt kê một vài người bạn hoặc một ông chủ cũ có thể có điều gì đó để che giấu.