Bán tài sản thế chấp thuế cho phép một nhà đầu tư kiếm tiền bằng cách trả các khoản thuế do một mảnh bất động sản. Khi một chủ sở hữu bất động sản trở nên chậm trễ trong việc trả thuế bất động sản, chính quyền quận bán quyền sở hữu thuế cho các cá nhân. Trong một số trường hợp, nhà đầu tư cuối cùng sở hữu tài sản. Đây là sức hấp dẫn của việc tham gia vào các tài sản thế chấp thuế, nhưng quảng cáo thông tin vào đêm khuya cung cấp các khóa học về tài sản thế chấp thuế chỉ nói lên một phần câu chuyện. Quy trình bán thuế tài sản không đơn giản như nó xuất hiện.
Darius Barazandeh viết trong bài báo của mình "Đầu tư thuế Liên bang", Darius Barazandeh viết trong bài viết của mình "Đầu tư thuế liên bang". Có nhiều lý do tại sao chủ sở hữu của các tài sản này bị chậm trễ trong việc trả thuế bất động sản hàng năm của họ. Số tiền đến hạn có thể dưới 200 đô la hoặc tối đa 20.000 đô la trở lên. Vào cuối quá trình thu thuế, quận "cho phép các cá nhân bình thường mua quyền của chính quyền địa phương trong tài sản nợ thuế". Nhiều người xem quảng cáo thông tin nghĩ rằng họ có quyền sở hữu tài sản chỉ bằng cách trả các khoản nợ thuế. Đây không phải là trường hợp nào cả. Để đổi lấy việc trả lại thuế bất động sản, nhà đầu tư nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu thuế. Giấy chứng nhận cho anh ta hai quyền. Hợp pháp đầu tiên đòi hỏi anh ta phải được trả lãi cho số tiền anh ta đầu tư. Lãi suất thay đổi từ 12 phần trăm đến 24 phần trăm tùy thuộc vào luật pháp tiểu bang. Nhà đầu tư cũng có quyền tịch thu tài sản nếu anh ta không được hoàn trả tiền gốc và tiền lãi. Tùy thuộc vào tiểu bang, chủ sở hữu tài sản có một đến ba năm để trả lại tất cả số tiền. Đây được gọi là thời gian chuộc lỗi. Trong thời gian này, nhà đầu tư chờ đợi để được trả lại và không kiếm được bất kỳ khoản tiền nào cho khoản đầu tư của mình.
Vào cuối thời hạn chuộc từ một đến ba năm, nhà đầu tư có "quyền tuyên bố thế chấp thuế và nhận quyền sở hữu tài sản nếu thế chấp không được thanh toán", ông Barazandeh viết. Nhà đầu tư nộp các giấy tờ cần thiết với quận và trả phí nộp đơn. Sau khi chủ sở hữu được thông báo rằng tài sản bị tịch thu, anh ta vẫn có thời gian để trả lại những gì anh ta nợ trước khi mất quyền sở hữu. Nếu chủ sở hữu không trả tiền, nhà bị tịch thu sẽ thông qua và nhà đầu tư hiện đang sở hữu tài sản. Anh ta có thể bán nó, sống trong đó hoặc thuê nó. Ông Barazandeh viết, "vì các khoản nợ thuế nói chung chiếm chưa đến 10% giá trị thị trường của một tài sản, việc tịch thu nhà cửa tạo ra một lợi nhuận cực lớn cho nhà đầu tư thế chấp thuế."