Mục lục:
Khi cha mẹ già đi, bạn có thể thấy rằng họ có nhiều chi phí hơn mức họ có thể xử lý. Mua nhà của cha mẹ bạn cho phép họ tiếp tục sống trong đó trong khi giải phóng thu nhập của họ và có thể cung cấp thêm tiền. Mua địa điểm của họ cũng có thể cho phép bạn gặt hái một số lợi ích về thuế, ngay cả khi bạn không sống trong nhà. Trước khi bạn mua tài sản của cha mẹ, hãy thảo luận về các điều kiện bán hàng và hậu quả tài chính có thể xảy ra với cha mẹ bạn, một chuyên gia thuế và luật sư.
Bậc thang
Nghiên cứu giá bán của những ngôi nhà tương tự trong khu phố của bố mẹ bạn. Văn phòng thẩm định thuế quận của bạn cung cấp thông tin này cho công chúng. Các chuyên gia bất động sản có thể cung cấp một phân tích thị trường so sánh, hoặc CMA, và các trang web bất động sản có thể cung cấp giá bán gần đây.
Bậc thang
Xác định số dư còn lại trên thế chấp của cha mẹ bạn. Cha mẹ của bạn có thể liên hệ với công ty thế chấp để biết số tiền chi trả nếu nhà của anh ta chưa được thanh toán đầy đủ. Họ cũng có thể ủy quyền cho bạn hoặc người khác liên hệ với người cho vay thế chấp của họ thay mặt họ.
Bậc thang
Quyết định giá trị hợp lý của nhà của bố mẹ bạn dựa trên giá bán của những ngôi nhà tương tự trong khu phố của cô ấy. Hãy xem xét bất kỳ nâng cấp hoặc thêm đất gắn liền với tài sản của cha mẹ bạn. Thuê một thẩm định viên bất động sản để đảm bảo rằng ước tính của bạn về giá trị thị trường hợp lý của ngôi nhà là chính xác. Để tránh bất kỳ thuế quà tặng hoặc thừa kế, bạn phải mua nhà với giá trị thị trường hợp lý. Nói chuyện với một chuyên gia thuế nếu bạn cần thêm thông tin về ý nghĩa thuế của việc mua nhà.
Bậc thang
Bảo đảm tài chính thông qua ngân hàng của bạn hoặc một công ty thế chấp, nếu cần thiết. Người cho vay sẽ thông báo cho bạn về bất kỳ giấy tờ hoặc tài liệu cần thiết để phê duyệt khoản vay mua nhà của bạn.
Bậc thang
Trả tiền cho cha mẹ của bạn và người cho vay thế chấp cho ngôi nhà. Bạn và cha mẹ của bạn sẽ ký tài liệu giống như được sử dụng trong bán nhà truyền thống giữa các bên không liên quan. Những tài liệu này hợp pháp chuyển quyền sở hữu nhà cho bạn.
Bậc thang
Vẽ một hợp đồng thuê nếu bạn sẽ thuê lại nhà cho cha mẹ bạn. Hợp đồng thuê sẽ bao gồm số tiền thuê nếu bạn tính tiền thuê. Bao gồm trong hợp đồng thuê bất kỳ điều khoản nào cho số tiền đó, chẳng hạn như đặt nó sang một bên để trang trải các tiện ích, cảnh quan hoặc dịch vụ vệ sinh cho cha mẹ già của bạn.