Cách tính tiền thuê phần 8

Chương trình lựa chọn nhà ở Phần 8 cho phép các hộ gia đình có thu nhập thấp có được nhà ở đàng hoàng chỉ với một phần nhỏ của giá thuê thông thường. Bộ Phát triển Nhà và Đô thị, hợp tác với chính quyền nhà ở địa phương, trợ cấp tiền thuê hàng tháng còn lại. Người thuê nhà thường trả 30 phần trăm đến 40 phần trăm thu nhập của họ cho thuê Phần 8. Có được thu nhập hàng năm của hộ gia đình và điều chỉnh để tính tiền thuê nhà của Phần 8.

Cách tính Phần 8 Tín dụng cho thuê: SolisImages / iStock / GettyImages

Tổng thu nhập hàng năm của một hộ gia đình

Thu nhập hộ gia đình của một gia đình phải bao gồm thu nhập của tất cả các thành viên trong gia đình trên 18 tuổi. Điều này bao gồm, nhưng không giới hạn, tiền lương và tiền lương, tiền làm thêm giờ, lệ phí, tiền boa và tiền thưởng, và trả và trợ cấp cho các thành viên của Lực lượng Vũ trang. An sinh xã hội, hưu trí, quỹ hưu trí, trợ cấp tàn tật và tử vong, tiền cấp dưỡng và hỗ trợ trẻ em cũng được tính vào thu nhập. Cộng tất cả thu nhập - trước khi khấu trừ tiền lương - dự kiến ​​cho giai đoạn 12 tháng sau để có được tổng thu nhập hộ gia đình hàng năm. Các khoản thanh toán phúc lợi được chỉ định cho nơi ở và các tiện ích của gia đình được coi là thu nhập hộ gia đình, nhưng một số loại thanh toán phúc lợi - chẳng hạn như các khoản thanh toán từ các cơ quan phúc lợi để chăm sóc trẻ em nuôi - không được tính.

Video trong ngày

Tổng thu nhập và phụ cấp hàng tháng

Chia tổng thu nhập hộ gia đình hàng năm cho 12 để có thu nhập hàng tháng của gia đình. Ví dụ: giả sử tổng thu nhập cho một mục tiêu www.cbpp.org = "" nghiên cứu = "" phần lớn nhà ở-chứng từ-người nhận-công việc là người cao tuổi hoặc người khuyết tật "=" "mục tiêu = "_ để trống"> Mục 8 www.cbpp.org = "" Research = "" phần lớn nhà ở-chứng từ-người nhận-công việc là người cao tuổi hoặc người khuyết tật "=" "target =" _ blank "> hộ gia đình của người nhận là 16.000 đô la mỗi năm. Chia 16.000 đô la cho 12 để có tổng thu nhập hàng tháng là 1.333 đô la. Bạn có thể khấu trừ một số khoản phụ cấp được phê duyệt theo Mục 8 từ tổng thu nhập hàng năm để có thu nhập được điều chỉnh hàng năm. Tại thời điểm xuất bản, các khoản phụ cấp sau đây được chấp nhận: 480 đô la cho mỗi người phụ thuộc; $ 400 cho một thành viên gia đình già hoặc tàn tật; chi phí chăm sóc trẻ hàng năm hợp lý và không hoàn trả; và một số chi phí y tế không được hoàn trả. Tổng cộng tất cả các khoản phụ cấp này và trừ chúng khỏi tổng thu nhập hàng năm để có được thu nhập điều chỉnh hàng năm. Ví dụ: nếu một hộ gia đình kiếm được 16.000 đô la mỗi năm và có 2.000 đô la phụ cấp, thu nhập được điều chỉnh hàng năm của nó là 14.000 đô la.

Tìm ra khoản thanh toán tiền thuê của người thuê nhà

Chia thu nhập điều chỉnh hàng năm của hộ gia đình cho 12 để đến thu nhập hàng tháng được điều chỉnh. Ví dụ: thu nhập hàng năm được điều chỉnh là 14.000 đô la mang lại thu nhập được điều chỉnh hàng tháng là khoảng 1.167 đô la. Người nhận Phần 8 trả cao hơn 30 phần trăm thu nhập được điều chỉnh hàng tháng của họ hoặc 10 phần trăm thu nhập gộp hàng tháng của họ. Tính từng con số để xác định cái nào cao hơn. Ví dụ:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Phần tiền thuê nhà của một hộ gia đình đối với bất động sản Mục 8 không được vượt quá $ 350,10. Cơ quan chức trách nhà ở bao gồm sự khác biệt giữa tiền thuê hàng tháng theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê và $ 350,10. Điều quan trọng cần lưu ý là chính quyền nhà ở đặt giới hạn tiền thuê cho các đơn vị có sẵn cho người thuê Phần 8. Nếu số tiền thuê trên một đơn vị vượt quá số tiền cho thuê của chính quyền, người thuê có thể được yêu cầu trả nhiều tiền hơn cho việc thuê. Thay vì trả 30 phần trăm thu nhập của họ cho tiền thuê nhà, họ có thể phải trả 40 phần trăm thu nhập hàng tháng được điều chỉnh của họ.