Mục lục:
Thuộc tính Timeshare có một số chủ sở hữu khác nhau. Bạn và các chủ sở hữu khác có thể sử dụng toàn bộ tài sản trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm. Nếu bạn không thể sử dụng bảng thời gian của mình trong khoảng thời gian được chỉ định, bạn có tùy chọn thuê nó. Giống như mua nhà khi có hiệp hội chủ nhà, bạn phải trả phí bảo trì hàng năm.
Phí bảo trì
Phí bảo trì là một phần của việc sở hữu một timeshare. Hầu hết các bảng giờ yêu cầu bạn phải trả các khoản phí này hàng năm. Theo US News & World Report, phí trung bình hàng năm cho thời gian một tuần là $ 660. Timeshares được quản lý bởi các hiệp hội timeshare sử dụng phí hàng năm của bạn cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm kiểm soát dịch hại, cảnh quan và sửa chữa nhà. Phí bảo trì của bạn cũng có thể được chuyển đến bảo trì các tiện nghi mà khách sạn có, chẳng hạn như hồ bơi hoặc sân tennis. Bạn nợ phí bảo trì bất kể bạn có sử dụng tài sản timeshare của mình hay không.
Phạt tiền và hạn chế
Bạn nợ phí bảo trì miễn là bạn sở hữu tài sản. Nếu bạn không thanh toán ngay số dư chưa thanh toán, hiệp hội timeshare có quyền thêm các khoản phí trễ vào số dư của bạn mỗi tháng. Nó cũng có thể tính tiền phạt và lãi. Cho đến khi tài khoản timeshare của bạn hiện tại, bạn thường sẽ không có quyền truy cập vào tài sản khi khe thời gian của bạn quay vòng. Điều tương tự cũng đúng nếu bạn thuê thời gian của mình. Hiệp hội timeshare có thể không cho phép người thuê nhà của bạn đăng ký cho đến khi bạn trả bất kỳ khoản phí chưa thanh toán nào bạn nợ đầy đủ
Bộ sưu tập
Để lại phí bảo trì của bạn không được trả đủ lâu và hiệp hội timeshare của bạn có thể gửi nợ của bạn cho cơ quan thu nợ. Các cơ quan thu nợ báo cáo các khoản nợ cho văn phòng tín dụng và các tài khoản thu nợ có thể lưu lại trong báo cáo tín dụng của bạn trong bảy năm bất kể bạn có trả phí bảo trì timeshare hay không. Mức độ thiệt hại tín dụng bạn sẽ duy trì khác nhau, nhưng nói chung, xếp hạng tín dụng của bạn càng tốt, bạn sẽ càng mất nhiều điểm khi phí bảo trì chưa thanh toán của bạn đi vào các bộ sưu tập.
Timeshare bị tịch thu
Hiệp hội timeshare cuối cùng có thể được công bố trên bảng thời gian của bạn nếu bạn không nắm bắt được phí bảo trì chưa thanh toán của mình và bất kỳ hình phạt bổ sung nào bạn đã phải chịu. Thỏa thuận Timeshare khác nhau, nhưng việc không trả phí và đánh giá thường tạo ra một thế chấp tự động đối với tài sản. Một khi quyền cầm giữ được thực hiện, hiệp hội timeshare có thể gọi quyền giữ thế chấp. Nếu bạn không thanh toán ngay khoản nợ quá hạn của mình và đáp ứng thế chấp, hiệp hội timeshare có quyền bán thời gian của bạn - ngay cả khi bạn đã trả hết toàn bộ thời gian của mình.