Mục lục:
Thế chấp là khoản vay để mua một phần tài sản, thường là nhà. Người cho vay giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho đến khi khoản nợ thế chấp được giải quyết đầy đủ hoặc thông qua các thỏa thuận khác. Chủ nhà phải thanh toán đều đặn cho đến khi anh ta trả đủ tiền vay. Khi người nhận thế chấp chết, mọi thứ có thể trở nên phức tạp, đặc biệt là nếu cá nhân không để lại di chúc vạch ra mong muốn của cô. Có một số kịch bản có thể diễn ra. Nếu một thế chấp có tên của nhiều người và một trong những người thế chấp chết, thì người thế chấp còn lại vẫn phải chịu trách nhiệm trả nợ. Cá nhân đó sẽ đảm nhận toàn quyền sở hữu tài sản, trong hầu hết các tình huống.
Người giữ thế chấp
Bất động sản trả tiền
Trong hầu hết các tình huống, các khoản nợ của một cá nhân được trả từ tài sản của người đã chết. Thế chấp là một khoản nợ rơi vào tình huống này. Tiền từ các tài khoản như tiết kiệm, chính sách bảo hiểm hoặc các tài sản khác được rút ra để trả cho bất kỳ khoản nợ nào mà cá nhân có, bao gồm cả thế chấp. Ví dụ: nếu một cá nhân có tài khoản tiết kiệm, tiền từ tài khoản có thể bị xóa và được sử dụng để thanh toán thế chấp.
Không đủ giá trị bất động sản
Khi không có đủ tiền trong một bất động sản để trả tất cả các khoản nợ, người cho vay thế chấp sẽ tịch thu tài sản để đòi lại. Người cho vay sau đó sẽ bán tài sản để trả hết thế chấp. Điều quan trọng cần lưu ý là các khoản nợ không chuyển cho người thừa kế. Nếu những người thừa kế muốn giữ nhà, họ sẽ cần phải trả hết thế chấp bằng tiền mặt hoặc thông qua một khoản vay mua nhà mới.
Quy định sẽ
Nếu bên nhận thế chấp có di chúc, nó có thể phác thảo cách trả nhà. Ví dụ, có thể có một chính sách bảo hiểm nhân thọ được sử dụng để trả hết khoản thế chấp tại nhà khi cá nhân họ chết để gia đình cô ấy có thể ở trong nhà. Người thực hiện di chúc được yêu cầu thực hiện thanh toán thế chấp từ di sản cho đến khi việc giải quyết có thể xảy ra. Di chúc sẽ phác thảo bất kỳ mong muốn nào mà chủ nhà có trước khi chết.
Thế chấp thứ hai
Thế chấp thứ hai tương tự như thế chấp thứ nhất. Họ được bảo đảm về nhà và do đó phải được thanh toán nếu tài sản vẫn còn. Nếu không, ngôi nhà được bán để trả nợ cả thế chấp thứ nhất và thứ hai trên căn nhà.