Mục lục:
- Nhận tiền mặt cho thỏa thuận chính bằng văn bản
- Đàm phán một số tiền phù hợp
- Nhận trợ giúp từ HUD
- Tiền mặt tại chỗ cho các trò gian lận
- Rời khỏi nhà "Chổi sạch"
- Đảm bảo một địa điểm mới
Luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang có thể kéo dài thời gian bạn ở trong một ngôi nhà bị tịch thu ngân hàng. Tùy thuộc vào mức độ sẵn sàng của ngân hàng để bán sau khi sở hữu và khả năng tiếp thị của ngôi nhà, bạn có thể có tới sáu tháng để ở trong nhà. Tuy nhiên, nếu ngân hàng sẵn sàng bán, ngân hàng có thể tiếp cận bạn với một ưu đãi tiền mặt để bạn di chuyển trong một khoảng thời gian tương đối ngắn. Bạn cũng có thể hỏi ngân hàng về việc thực hiện một thỏa thuận như vậy, được gọi là "tiền mặt cho chìa khóa". Bạn phải tiến hành thận trọng và thực hiện tất cả các điều khoản của thỏa thuận để nhận tiền mặt sau khi bị tịch thu.
Nhận tiền mặt cho thỏa thuận chính bằng văn bản
Khăng khăng rằng ngân hàng đặt tiền mặt của bạn cho các giao dịch khóa bằng văn bản. Đọc kỹ thỏa thuận và đặt câu hỏi về bất kỳ điều khoản và điều kiện nào bạn không hiểu đầy đủ. Có một luật sư hoặc đại lý bất động sản lành nghề và có kinh nghiệm làm rõ trách nhiệm của bạn theo thỏa thuận. Bạn cũng có thể yêu cầu một thành viên gia đình hoặc bạn bè đáng tin cậy và có khả năng xem xét thỏa thuận bằng văn bản và giúp bạn hiểu về nó, khuyến nghị Văn phòng Bất động sản California.
Đàm phán một số tiền phù hợp
Tiền mặt cho chìa khóa cung cấp thường có thể thương lượng. Số tiền cung cấp có thể dao động từ vài trăm đô la đến hàng ngàn đô la. Số tiền tối đa ngân hàng sẽ trả phụ thuộc vào một vài yếu tố. Các ngân hàng dựa trên giá trị và điều kiện hiện tại của căn nhà, được xác định bằng thẩm định. Số tiền cung cấp cũng phụ thuộc vào kế hoạch của ngân hàng đối với tài sản, chẳng hạn như nhu cầu nhanh chóng sửa chữa và bán nhà. Bạn có thể đàm phán một đề nghị cao hơn bằng cách chuyển ra sớm hơn yêu cầu của ngân hàng, vì một động thái nhanh chóng có nghĩa là ngân hàng có thể cố gắng phục hồi các khoản lỗ của mình nhanh hơn.
Nhận trợ giúp từ HUD
Bộ Phát triển Nhà và Đô thị cung cấp tư vấn miễn phí cho các chủ nhà bị tịch thu nhà. Bạn có thể liên hệ với nhân viên tư vấn của HUD để giúp bạn thương lượng và đánh giá tiền mặt cho các ưu đãi chính. HUD đào tạo và phê duyệt các cố vấn nhà ở từ các cơ quan trong cả nước để giúp chủ nhà và chủ nhà cũ đối phó với việc tịch thu ngân hàng. Nhân viên tư vấn của HUD cũng có thể giải thích chương trình tiền mặt cho khóa và xác định tư cách của bạn trước khi bạn liên hệ với ngân hàng về việc nhận ưu đãi tiền mặt để di chuyển.
Tiền mặt tại chỗ cho các trò gian lận
Nếu được tiếp cận với một khoản tiền mặt cho ưu đãi khóa, hãy đảm bảo rằng ưu đãi đó đến trực tiếp từ chủ sở hữu mới - ngân hàng - chứ không phải kẻ lừa đảo. Xác minh danh tính và thẩm quyền hoặc chức danh của đại diện ngân hàng đang thực hiện ưu đãi. Một phần của việc xác nhận nguồn và tính xác thực của tiền mặt cho ưu đãi khóa liên quan đến việc yêu cầu thỏa thuận bằng văn bản.
Rời khỏi nhà "Chổi sạch"
Tiền mặt cho các điều khoản chính yêu cầu bạn rời khỏi nhà trong điều kiện "chổi sạch". Bạn phải loại bỏ tất cả đồ đạc, rác và mảnh vụn khỏi tài sản, để nguyên đồ đạc, cảnh quan và các thành phần của nó và quét nhà. Bạn cũng phải bật tất cả chìa khóa nhà và dụng cụ mở cửa nhà để xe hoặc điều khiển từ xa. Ngân hàng ra lệnh kiểm tra thẩm định để xác định tình trạng của ngôi nhà trước khi bị tịch thu và kiểm tra căn nhà sau khi bạn chuyển đi.
Đảm bảo một địa điểm mới
Thay vì có ba đến sáu tháng để sống miễn phí trước khi bạn bị buộc phải di chuyển, ưu đãi này nhằm giúp bạn di dời nhanh chóng, thường là trong vòng 30 ngày. Khung thời gian ngắn yêu cầu bạn nhanh chóng tìm một địa điểm mới. Số tiền cung cấp sẽ giúp bù đắp chi phí di chuyển, tuy nhiên, cũng như chi phí tìm nhà ở mới, và có thể tiền gửi cho thuê và tiền thuê ban đầu tại nơi cư trú tiếp theo của bạn.