Mục lục:
Thành phố Detroit, Michigan thuế bất động sản được tính dựa trên một công thức đánh giá cụ thể. Thông qua đó, tỷ lệ được đặt thành giá trị được gọi là giá trị cân bằng trạng thái, hoặc SEV. Nói chung, thuế sẽ được trả khoảng một nửa số tiền đó cho một tài sản dân cư. Thuế suất thuế tài sản chung được dựa trên số tiền cố định trên 1.000 đô la giá trị được đánh giá. Ví dụ, một ngôi nhà trị giá 300.000 đô la sẽ bị đánh thuế vào khoảng 150.000 đô la giá trị đó.
Cân nhắc
Hóa đơn Detroit cho thuế bất động sản hai lần một năm, vào tháng Bảy và tháng Mười Hai. Hóa đơn thuế tháng 7 có thể được trả thành hai đợt riêng biệt. Khoản thanh toán một phần đầu tiên là do ngày 15 tháng 8 năm đó. Lần thứ hai là do ngày 15 tháng 1 năm sau. Tất cả các loại thuế mùa đông cũng phải trả vào cùng ngày tháng một. Thuế mùa hè bao gồm thuế Detroit và thuế quận (Wayne).Thuế mùa đông bao gồm phần còn lại của thuế Wayne County.
Cảnh báo
Quận Wayne thi hành luật thuế tài sản chung. Nó cũng chịu trách nhiệm thu bất kỳ khoản thuế quá hạn. Thuế bất động sản của Detroit và quận không được trả trước ngày 31 tháng 3 của năm sau khi thanh toán được coi là phạm pháp. Quận bắt đầu hành động thu tiền vào ngày 1 tháng 10 cùng năm. Nếu thuế vẫn không được trả trước ngày 1 tháng 3 (năm tháng sau), tài sản được coi là bị tịch thu cho quận. Tuy nhiên, sau đó có thời hạn chuộc một năm cộng ba mươi ngày.
Thuế
Thuế bất động sản của Detroit dựa trên tỷ lệ kê khai năm 2003 là 67,97 đô la trên 1.000 đô la giá trị được đánh giá. Ví dụ, một tài sản dân cư trị giá 50.000 đô la sẽ phải chịu thuế thành phố và quận hàng năm gần 3.400 đô la. Con số này sẽ được chia thành các kỳ thuế mùa hè và mùa đông. Tuy nhiên, con số không chia đều. Trong hầu hết các trường hợp, thuế mùa hè cao hơn. Hóa đơn thuế mùa đông chỉ bao gồm thuế quận, thường nhỏ hơn nhiều.
Thuế thu nhập hoãn lại
Bất kỳ khoản thuế mùa hè nào không được trả trước ngày 31 tháng 8 của thời hạn thanh toán sẽ được chuyển sang ngày 15 tháng 1 sau đây. Tiền lãi và tiền phạt cũng được thêm vào. Người dân có thể nộp đơn xin hoãn thuế tại tòa thị chính thành phố. Những sự trì hoãn này phải được phê duyệt trước ngày 15 tháng 9 của thời hạn thanh toán đó. Thuế sau đó được hoãn lại cho đến ngày 15 tháng 2 sau đây. Cả thành phố và quận đều cho phép nộp đơn đăng ký khó khăn về thuế.
Khu vực giảm thuế Detroit
Detroit có một số khu vực nhà ở khu vực doanh nghiệp được chỉ định (NEZ). Các tài sản trong các khu vực này đủ điều kiện để giảm tỷ lệ millage khoảng $ 52 trên $ 1.000 giá trị được đánh giá. Đối với một ngôi nhà 50.000 đô la, điều đó có nghĩa là hóa đơn thuế khoảng 2.600 đô la mỗi năm. Ngoài ra, cũng có một số khu vực Phục hưng Michigan được nhà nước chỉ định. Nhà và doanh nghiệp đủ điều kiện trong các khu vực này được miễn thuế phần lớn thuế tài sản của thành phố và quận miễn là khu vực đó tồn tại.