Mục lục:
Tài sản dường như "bị bỏ rơi" hiếm khi hoàn toàn không có chủ sở hữu. Có nhiều cách để yêu cầu tài sản này, nhưng nó chỉ có thể xảy ra thông qua nguyên tắc "chiếm hữu bất lợi". Bạn sẽ phải cung cấp lý do pháp lý cho khiếu nại của mình rằng bất động sản thuộc về bạn và chứng minh rằng chủ sở hữu cũ không hoàn thành nghĩa vụ của mình đối với tài sản. Nguyên tắc chiếm hữu bất lợi dựa trên các khái niệm luật pháp và luật chung và thay đổi theo thẩm quyền, vì vậy hãy kiểm tra luật pháp trong khu vực của bạn một cách cẩn thận trước khi cố gắng đưa ra yêu cầu bồi thường.
Bậc thang
Ghé thăm cơ quan thuế địa phương và tìm ra ai được liệt kê là người nộp thuế đối với bất động sản và khi nào thuế cuối cùng được trả. Điều này sẽ cung cấp cho bạn tên và địa chỉ của chủ sở hữu. Nếu các khoản thuế bị truy thu, thành phố có thể có quyền cầm giữ tài sản đối với số tiền còn thiếu, và điều này mang lại cho thành phố lựa chọn đầu tiên để đòi lại đất.
Bậc thang
Liên hệ với các ngân hàng địa phương và người cho vay thế chấp để tìm hiểu xem tài sản có được liệt kê với họ hay không và liệu có ai trả tiền thế chấp cho nó không. Sự tồn tại của một khoản thế chấp được trả thường xuyên cho thấy một chủ sở hữu đang thực hiện các quyền sở hữu của mình và một khoản thế chấp đang bị truy thu sẽ cho người cho vay lựa chọn đầu tiên đối với tài sản.
Bậc thang
Sử dụng và chăm sóc bất động sản như thể nó thuộc về bạn. Việc sử dụng tài sản, nộp thuế và cải thiện theo thời gian có thể cho bạn quyền yêu cầu đất, với điều kiện chủ sở hữu thực sự không phản đối các hoạt động này. Ví dụ: nếu chủ sở hữu vắng mặt hoặc đã qua đời và những người thừa kế của anh ta không thực hiện quyền sở hữu đối với đất, họ có thể không biết rằng bạn đang chăm sóc nó.
Bậc thang
Sử dụng đất công khai. Nguyên tắc pháp lý là việc sử dụng tài sản phải đủ "công khai và khét tiếng" để thông báo cho chủ sở hữu rằng có thể có yêu cầu bồi thường đối với đất của anh ta. Nếu chủ sở hữu không phản đối với chính quyền hoặc với nguyên đơn tiềm năng, anh ta đã không thực hiện quyền sở hữu của mình.
Bậc thang
Sống trong một tòa nhà trên đất.Việc sử dụng tài sản phải là "thù địch", vì bất kỳ ai tham gia với sự đồng ý ngụ ý hoặc thực sự của chủ sở hữu ngụ ý sự công nhận quyền sở hữu. Ngồi xổm đủ điều kiện là sử dụng đất thù địch, nhưng nó phải xảy ra trong khoảng thời gian đầy đủ, không bị gián đoạn trong 20 năm để yêu cầu sở hữu bất lợi có cơ hội thành công.
Bậc thang
Nộp đơn yêu cầu sở hữu bất lợi thông qua các cơ quan nhà nước có liên quan, dựa trên các yêu cầu của luật pháp tại tiểu bang của bạn. Tìm các yêu cầu cho mỗi tiểu bang trực tuyến (lawchek.com).
Bậc thang
Hãy chuẩn bị cho chủ sở hữu để bảo vệ, dựa trên các lập luận về việc sử dụng cho phép, hành vi không đủ, sử dụng không có kết luận hoặc không đủ thời gian. Nếu anh ta không thể chứng minh bất kỳ điều nào trong số này, anh ta vẫn có thể bảo vệ bằng cách đưa ra một hành động "tiêu đề im lặng".