Mục lục:
Hầu hết mọi người có thỏa thuận cho thuê trước khi họ chuyển vào một tài sản. Squatters bỏ qua một bước và di chuyển vào - đôi khi thậm chí bật các tiện ích - mà không có thỏa thuận pháp lý. Về mặt pháp lý, người ngồi xổm là một người không có thỏa thuận thuê nhà hoặc quyền sở hữu tài sản sống trong tài sản của bạn, không có người ở hoặc bị bỏ rơi. Squatters có thể là người lạ, bạn cùng phòng hoặc thành viên gia đình không có thỏa thuận thuê nhà và sẽ không bỏ trống tài sản của bạn khi bạn yêu cầu. Không có hành động chống lại người ngồi xổm mà không có lệnh của tòa án, cảnh sát hoặc luật sư. Squatters có quyền ở nhiều tiểu bang và vi phạm chúng có thể khiến cho việc đuổi người ngồi xổm trở nên khó khăn hơn khi bạn ra tòa.
Bậc thang
Nói chuyện với một luật sư bất động sản được cấp phép trước khi thực hiện bất kỳ hành động. Nhiều tiểu bang trao quyền cho người ngồi xổm, nếu bạn không giải quyết đúng tình huống, có thể không bị xóa khỏi tài sản của bạn. Một luật sư sẽ biết các thủ tục chính xác, thường phức tạp để đuổi người ngồi xổm một cách hợp pháp, thay đổi tùy thuộc vào nơi bạn sống. Các tiểu bang tùy ý yêu cầu phục vụ người ngồi xổm với thời hạn thuê nhà thông báo 30 ngày, trong khi các tiểu bang như Florida và Maryland yêu cầu thông báo không tuân thủ.
Bậc thang
Điền vào một mẫu thông báo để bỏ. Nó giải thích rằng người thuê nhà có một khoảng thời gian nhất định để rời khỏi tài sản - nó thay đổi theo tiểu bang, tối đa 30 ngày.
Bậc thang
Gửi thông báo để bỏ việc cho người thuê nhà. Yêu cầu xác nhận giao hàng tại bưu điện. Có một số cách để thực hiện điều này, nhưng phương pháp đúng thay đổi theo trạng thái. Một cách được chấp nhận rộng rãi để gửi các giấy tờ cho người ngồi xổm là bằng thư được chứng nhận. Yêu cầu biên lai trả lại để bạn có bằng chứng người ngồi xổm đã nhận được giấy tờ. Yêu cầu một trong đó bao gồm một chữ ký, ngày, thời gian và địa điểm nơi nhận được các tài liệu.
Bậc thang
Ghé thăm tòa án nơi có tài sản và hỏi thư ký tòa án cho các hình thức chính xác. Tên của hình thức thay đổi theo vị trí. Giải thích rằng bạn muốn đuổi một người ngồi xổm và nhân viên bán hàng sẽ hướng dẫn bạn đến đúng mẫu. Các hình thức được đặt tên khác nhau trong các lĩnh vực khác nhau và thủ tục để có được chúng khác nhau tùy theo từng tiểu bang. Ở một số nơi, các hình thức là trực tuyến. Ở những người khác, bạn phải nhận chúng trong người. Mang theo một bản sao thông báo bỏ việc và chứng thư tài sản khi bạn yêu cầu giấy tờ. Trả lệ phí và lấy giấy tờ và ngày ra tòa từ người nộp đơn.
Nếu bạn không ở tiểu bang hoặc quận nơi có tài sản, hãy yêu cầu luật sư hoặc công ty quản lý tài sản của bạn nộp giấy tờ cho bạn và đại diện cho bạn tại tòa án. Tên của người đại diện cho bạn sẽ được bao gồm trong các tài liệu tòa án.
Bậc thang
Gửi thông báo về phiên tòa, cùng với tất cả các tài liệu tòa án của bạn, cho người ngồi xổm. Nhận bằng chứng giao hàng với xác nhận.
Bậc thang
Tham dự phiên tòa của bạn. Chứng minh bạn sở hữu tài sản và không có hợp đồng thuê tồn tại. Mang thông báo trục xuất từ thẩm phán đến đồn cảnh sát địa phương hoặc văn phòng cảnh sát trưởng để đuổi người ngồi xổm.