Cách tính chi phí xây dựng lại nhà

Xây dựng lại một ngôi nhà sau hỏa hoạn, thiên tai hoặc mất tài sản khác, khôi phục lại ngôi nhà của bạn để thích điều kiện mới, đồng thời làm cho nó an toàn hơn và hiện đại hơn. Tuy nhiên, xây dựng lại có thể chi phí nhiều hơn giá trị của ngôi nhà của bạn hoặc thậm chí nhiều hơn một công trình mới. Đây thường là trường hợp khi giá trị nhà đã giảm nhưng chi phí vật liệu và lao động đã tăng lên. Bạn có thể muốn tính toán chi phí để xây dựng lại một ngôi nhà trước khi xảy ra thiệt hại. Điều này cho phép bạn mua đủ bảo hiểm để xây dựng lại ngôi nhà của bạn về trạng thái ban đầu nếu bạn bị tổn thất toàn bộ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để xây dựng lại

Xem xét tất cả các biến ảnh hưởng đến chi phí xây dựng lại ngôi nhà của bạn, chẳng hạn như:

• Cảnh quay vuông
• Phong cách kiến ​​trúc
• Thi công tường ngoại thất
• Chất lượng vật liệu
• Loại nhà để xe
• Đặc điểm thiết kế
• Bổ sung
• Loại bỏ mảnh vụn

Ví dụ, một ngôi nhà rộng 3.500 mét vuông theo phong cách Địa Trung Hải sẽ tốn nhiều chi phí để xây dựng lại hơn một ngôi nhà kiểu nông trại rộng 1.800 mét vuông ở một vị trí tương tự. Phương pháp xây dựng được sử dụng để xây dựng các bức tường bên ngoài của ngôi nhà, sử dụng vật liệu chất lượng cao, và các tính năng và cải tiến bổ sung, như mái hiên, lò sưởi và tầng hầm đã hoàn thành, cũng làm tăng đáng kể chi phí xây dựng lại.

Biết nhà của bạn

Bạn có thể ước tính chi phí xây dựng lại nhà của bạn trực tuyến, sử dụng công cụ ước tính chi phí thay thế nhà. Các trang web, chẳng hạn như HMFacts.com, tính một khoản phí nhỏ - dưới 10 đô la tại thời điểm xuất bản - để phân tích chi phí xây dựng lại tài sản chính xác của bạn trong khu vực của bạn.Bạn phải điền vào một bảng câu hỏi chi tiết yêu cầu thông tin về ngôi nhà của bạn, chẳng hạn như các thành phần cấu trúc, kích thước và tiện nghi của nó. Các chuyên gia trong ngành, chẳng hạn như đại lý bảo hiểm, thẩm định nhà và nhà thầu sử dụng các công cụ tương tự để xác định chi phí để xây dựng lại một ngôi nhà.

Ý kiến ​​chuyên môn

Một ước tính thay thế nhà chuyên nghiệp có giá khoảng 300 đô la, nhưng có thể chính xác hơn một công cụ trực tuyến. Đại lý bảo hiểm có thể dựa vào những điều này để xác định chi phí để xây dựng lại nhà của bạn. Tuy nhiên, các công ty bảo hiểm thường cung cấp dịch vụ ước tính chi phí xây dựng lại của bạn miễn phí nếu bạn mua một chính sách có giá trị cao, theo Forbes.

Xác định giá để xây dựng lại trên mỗi feet vuông trong khu vực của bạn. Theo một bài báo được xuất bản bởi Kiplinger, chi phí trung bình để xây dựng lại là 200 đến 250 đô la mỗi foot vuông. Những ngôi nhà ở khu vực có giá cao hoặc khó định vị có giá lên tới 400 USD mỗi foot vuông. Một nhà xây dựng địa phương, nhà thầu hoặc hiệp hội nhà xây dựng thường có thể cho bạn biết giá trung bình trên mỗi feet vuông chi phí trong khu vực của bạn, theo Forbes.