Mục lục:
Bậc thang
Trước khi bạn đặt chữ ký của mình lên bất cứ điều gì, hãy chắc chắn rằng bạn đang giao dịch với chủ sở hữu. Điều này có thể được thực hiện trực tuyến tại đăng ký chứng thư địa phương của bạn. Kiểm tra theo tên và địa chỉ tài sản. Điều này rất quan trọng vì bạn cũng sẽ thấy bất kỳ tài sản thế chấp đã đăng ký nào trên tài sản. Nó cũng sẽ cho bạn biết nếu các loại thuế được cập nhật. Chủ tàu của tài sản rất quan trọng vì công việc giấy được trình bày cho bạn phải có chữ ký của tất cả chủ sở hữu tài sản. Khi bạn tìm kiếm theo tên chủ sở hữu, bạn cũng thấy các tài sản khác được sở hữu trong quận đó. Nhìn vào tất cả các tài sản để tìm hiểu có bao nhiêu người được sở hữu trong bao lâu họ đã sở hữu bao nhiêu nợ và rất quan trọng là các loại thuế được cập nhật. Điều quan trọng là bạn biết bạn đang đối phó với ai. Nếu họ có nhiều tài sản cho thuê kiểm tra khiếu nại. Nếu họ vừa mua được nhiều tài sản thì hãy cẩn thận nhà đầu tư mới là nguy hiểm. Nếu họ chỉ có một vài thuộc tính nhìn vào công việc giấy tờ một cách cẩn thận, họ có thể có ý định tốt không được thông báo tốt. Hãy chắc chắn rằng những gì bạn tìm thấy là đại diện cho cách họ miêu tả chính họ với bạn. Nếu mọi thứ không thêm lên đi nhanh chóng.
Bậc thang
Thỏa thuận thường nêu một phần khoản thanh toán hàng tháng của bạn được áp dụng cho việc mua nhà. Giá thuê cao hơn giá thuê thị trường cho tài sản. Điều này là hợp lý bởi chủ sở hữu bởi vì bạn đang mua nhà và khoản thanh toán được thêm sẽ hướng tới việc mua. Điều quan trọng là bạn hiểu rằng số tiền bổ sung này sẽ không được hoàn trả nếu bạn quyết định không hoàn thành giao dịch. Một phần của khoản tiền gửi được coi là một khoản thanh toán xuống và không được hoàn trả. Thường thì đây là toàn bộ tiền gửi. Tiền gửi có thể được chia thành nhiều lần.
Bậc thang
Bạn chịu trách nhiệm cho việc giữ tài sản, cửa sổ bị vỡ, vòi bị rò rỉ, ngừng hoạt động làm việc bình thường của chủ nhà. Chủ sở hữu sẽ xử lý các hạng mục chính như sưởi ấm mái nhà và điều hòa không khí. Tôi đã thấy thỏa thuận yêu cầu chủ nhà phối cảnh tham gia vào chi phí của các mặt hàng này quá.
Bậc thang
Bạn vẫn sẽ được yêu cầu nhận được sự chấp thuận từ chủ sở hữu tài sản trước khi bạn thực hiện các thay đổi lớn đối với tài sản, giống như người thuê nhà. Bổ sung vĩnh viễn như sàn, hàng rào, sân và một số nhà máy trở thành một phần của tài sản và thuộc về chủ sở hữu nhà miễn phí. Việc bạn cải thiện một tài sản mà bạn dự định sở hữu là điều bình thường. Đây là một trong những lý do lãnh chúa đất đai thích những hợp đồng này
Bậc thang
Thuê để sở hữu cũng giống như cho thuê với một tùy chọn để mua. Thuê để sở hữu chỉ âm thanh tốt hơn. Thực tế là hầu hết các hợp đồng này cung cấp cho bạn ít hoặc không quan tâm đến tài sản. Thực tế, bạn là người thuê nhà có quyền đối với tài sản được cấp trong thời hạn của hợp đồng thuê. Các khoản tiền bổ sung mà bạn đang trả là một sửa đổi tùy chọn cho hợp đồng thuê đó. Tùy chọn sẽ đánh vần những gì được yêu cầu của bạn để có quyền mua tài sản. Các điều khoản nên đánh vần số tiền sẽ được áp dụng cho giá mua. Giá thường được các bên thỏa thuận khi hợp đồng thuê được ký kết. Người phá vỡ thỏa thuận thường là người mua phải tìm một khoản vay mới để mua nhà. Tùy chọn có một thuật ngữ và phải được thực hiện trong thời hạn hoặc nó bị mất.Nếu vào cuối thời hạn bạn vẫn muốn mua nhà nhưng chưa sẵn sàng, các điều khoản phải được thương lượng lại, điều này có thể có nghĩa là tăng giá bán căn nhà. Nếu bạn quyết định bỏ đi thì bạn sẽ mất số tiền bạn bỏ vào tùy chọn.
Bậc thang
Có những nguy hiểm đối với hợp đồng thuê nhà để sở hữu có thể tránh được nếu bạn để mắt mở. Hãy chắc chắn rằng bạn đang giao dịch với chủ sở hữu. Hãy chắc chắn rằng đó là một thỏa thuận tốt rằng tài sản có giá trị bán. Hãy chắc chắn các điều khoản là hợp lý. Có nhà kiểm tra như bạn sẽ mua bất kỳ. Có người bán tiết lộ bất kỳ khoản vay trên tài sản. Yêu cầu người bán đồng ý không đặt bất kỳ khoản vay mới nào lên tài sản mà không thông báo cho bạn. Ngồi xuống với một người cho vay thế chấp để xác định những gì bạn cần làm để mua nhà. Đàm phán các điều khoản để mở rộng tùy chọn trong trường hợp bạn cần thêm thời gian. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rằng bạn có thể bỏ đi mà không có gì. Cái lớn; Chủ sở hữu tài sản có thể có vấn đề về tiền và mất ngôi nhà bạn đang thuê để mua và bạn có thể ra ngoài đường.
Bậc thang
Thuê để sở hữu có thể là một thỏa thuận tốt và trong thời gian này nhiều gia đình đang sử dụng nó. Nhiều người đã mất nhà cửa, công việc và tín dụng thấy đây là một lựa chọn tốt. Họ cần phải xây dựng lại cuộc sống của họ và tùy chọn này có thể dẫn đến quyền sở hữu nhà một lần nữa. Các lãnh chúa đất đai thích nó bởi vì những người thuê nhà có quyền lợi đối với tài sản nên nó khuyến khích họ tận dụng nó tốt hơn.
Bậc thang
Nếu bạn đang xem xét lựa chọn này thì tôi khuyến khích bạn nói chuyện với người cho vay. Bạn có thể ngạc nhiên và phát hiện ra rằng bạn có thể mua ngay bây giờ. Nếu bạn nói với người bán, bạn có thể vay tiền mua nhà ngay bây giờ và họ nói không, họ không muốn bán ngay bây giờ. Đi đi có một cái gì đó sai và bạn không cần nó. Người cho vay có thể cho bạn biết những gì bạn cần làm để có được một khoản vay, bây giờ bạn có một đường đua để tiếp tục trở thành chủ sở hữu. Chúc may mắn và ghi nhớ các phước lành của Chúa yêu cầu sự tham gia của bạn