Người thực hiện di chúc có thể tiêu tiền bằng mọi cách anh ta muốn không?

Người thi hành di sản, hoặc đại diện cá nhân, là một cá nhân hoặc tổ chức có tên trong di chúc để thực thi, hoặc thực hiện, mong muốn của một người sau khi anh ta chết. Điều này bao gồm thanh toán hóa đơn và phân tán tiền theo cách được quy định trước cho các chi phí liên quan đến bất động sản cụ thể. Nó không cho phép sử dụng cá nhân của quỹ bất động sản. Một luật sư kế hoạch bất động sản có thể là một nguồn tài nguyên hữu ích cho những người không quen thuộc với trách nhiệm của một giám đốc điều hành bất động sản.

Một giám đốc điều hành giám sát các khía cạnh tài chính của bất động sản của người chết.credit: kzenon / iStock / Getty Images

Vai trò của Chấp hành viên

Một giám đốc điều hành xem xét ý chí hoặc niềm tin của người chết, đưa ra di chúc để xem xét bởi một thẩm phán di chúc và nhận được thư di chúc cho phép anh ta thực hiện mong muốn của di sản. Nếu người chết có một ủy thác sống tại chỗ, trong đó tài sản được chuyển sang tín thác trước khi chết, chứng thực di chúc có thể được bỏ qua và các chỉ thị của di chúc có thể được thực hiện mà không cần sự can thiệp của tòa án. Chấp hành viên cũng chịu trách nhiệm thông báo cho Cơ quan An sinh Xã hội Hoa Kỳ, Bộ Cựu chiến binh, các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, công ty bảo hiểm và các thực thể khác của cái chết.

Trách nhiệm tài chính

Chấp hành viên có trách nhiệm bảo vệ tài sản của bất động sản, cả vật chất và tài chính. Ví dụ, người thi hành phải đảm bảo tài sản hữu hình như bất động sản và tài sản cá nhân luôn ở trong tình trạng tốt và được thẩm định và thanh lý, nếu cần thiết. Một giám đốc điều hành cũng có thể bị buộc tội quản lý các khoản đầu tư bất động sản hiện có cho đến khi tài sản có thể được phân phối cho người thụ hưởng. Chấp hành viên có trách nhiệm định vị và đóng tài khoản tài chính, hủy bỏ các lợi ích của chính phủ và nộp tờ khai thuế cuối cùng thay cho người chết. Ngoài ra, người thi hành bị buộc tội trả thuế và các khoản nợ của bất động sản trước khi quà tặng tiền tệ được phân phối cho những người thụ hưởng được nêu tên.

Chi phí chấp nhận được

Một giám đốc điều hành mở một tài khoản ngân hàng cho bất động sản và đặt tất cả các tài sản tài chính ở đó cho đến khi chúng có thể được phân phối. Thanh toán chi phí mai táng và chôn cất bằng quỹ bất động sản được coi là một khoản chi chấp nhận được mà người thi hành được ủy quyền thực hiện. Điều này có thể bao gồm các dịch vụ tang lễ, một quan tài hoặc bình, dịch vụ hỏa táng, xen kẽ hoặc âm mưu chôn cất. Chấp hành viên cũng có thể sử dụng quỹ bất động sản để thanh toán các chi phí như thế chấp, bảo hiểm và hóa đơn tiện ích liên quan đến tài sản của người chết trong khi di sản đang được xử lý.

Quản lý bất động sản

Một số chi tiêu và quyết định tài chính có thể được thực hiện theo quyết định của người thực thi, trong khi những người khác được quyết định bởi ý chí. Ví dụ, người thực thi có thể quyết định chi bao nhiêu cho một dịch vụ tưởng niệm hoặc cách quản lý một khoản đầu tư cụ thể. Nếu người thi hành chiếm dụng các quỹ bất động sản, chẳng hạn như xử lý tiền kém hoặc cho phép tài sản rơi vào tình trạng khan hiếm, anh ta có thể phải chịu trách nhiệm cá nhân về những tổn thất phát sinh cho người thụ hưởng. Người thụ hưởng sẽ phải chứng minh hành vi bất cẩn và chứng minh quyền thừa kế của họ bị ảnh hưởng tiêu cực như thế nào bởi hành động của người thi hành. Trách nhiệm của vai trò có thể là cồng kềnh; một người được đặt tên là một giám đốc điều hành có thể từ chối vai trò nếu anh ta tin rằng nó quá nặng nề hoặc phức tạp để đảm nhận.

Bất động sản phức tạp

Một số bất động sản phức tạp về tài chính; trong một số trường hợp, người thi hành có thể sử dụng tất cả số tiền thu được từ bất động sản để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính đã có từ trước của người chết. Nếu chi phí vượt quá giá trị của bất động sản, người thi hành và người thừa kế không chịu trách nhiệm thanh toán tiền thừa.