Mục lục:
Khi một người mua tiềm năng và chủ nhà tham gia vào một thỏa thuận thuê nhà để sở hữu, cả hai đều có những động lực rất cụ thể. Chủ nhà quan tâm đến việc dỡ tài sản vào một thời điểm nào đó trong tương lai với sự đảm bảo thanh toán thường xuyên trong khi đó, và người mua đang tìm kiếm một cách sáng tạo để mua một ngôi nhà khi anh ta đang gặp vấn đề về tín dụng xấu. Cuối cùng, khi một người cho vay thế chấp thấy rằng người thuê nhà thanh toán nhà thường xuyên đúng hạn hàng tháng trong 2 hoặc 3 năm liên tục, người cho vay có nhiều khả năng chấp thuận cho người mua tiềm năng cho khoản vay. Mỗi bên trong hai bên có thể đạt được mục tiêu cuối cùng của mình miễn là thỏa thuận thuê nhà được ký kết chính xác.
Bậc thang
Quyết định giá bán cho căn nhà khi hết thời gian thuê. Xác định số tiền sẽ được trả mỗi tháng cho tiền thuê dựa trên giá thuê tương tự trong khu vực.
Bậc thang
Xác định độ dài của thời gian thuê. Nhiều hợp đồng thuê nhà để phân bổ 2 đến 3 năm cho các khoản thanh toán tiền thuê trước khi người mua được yêu cầu nộp giấy tờ cho một công ty thế chấp để cố gắng được chấp thuận cho vay mua nhà. Việc sắp xếp luôn có thể được gia hạn nếu cần thiết, miễn là cả hai bên đồng ý ký hợp đồng cập nhật.
Bậc thang
Đồng ý về một khoản tiền gửi cho tài sản. Chủ nhà cần một số loại đảm bảo rằng người mua tiềm năng nghiêm túc về việc sắp xếp. Anh ta cũng cần một cái đệm trong trường hợp người mua được mặc định về thỏa thuận. Hãy nói rõ trong thỏa thuận thuê nhà của bạn rằng khoản tiền gửi này sẽ không được hoàn trả. Số tiền mà người mua sẽ tài trợ (khi đến thời điểm) rất có thể sẽ là giá bán theo thỏa thuận trừ đi các khoản thanh toán tiền thuê và tiền đặt cọc.
Bậc thang
Nêu rõ những gì sẽ xảy ra nếu một trong hai bên mặc định về thỏa thuận. Ví dụ: nếu người mua tiềm năng bỏ lỡ các khoản thanh toán tiền thuê nhà, hợp đồng vô hiệu, anh ta sẽ mất tiền đặt cọc và ngôi nhà sẽ không được bán như thỏa thuận ban đầu.
Bậc thang
Viết tất cả các điều khoản xuống giấy. Cả hai bên cần ký hợp đồng thuê nhà với sự có mặt của một công chứng viên.