Mục lục:
- Người phối ngẫu
- Người phối ngẫu cũng là cựu chiến binh
- Một cựu chiến binh không liên quan khác
- Người đồng ký tên khác
Nhiều người mua nhà lần đầu không đủ điều kiện để tự mua nhà. Họ yêu cầu một người bạn hoặc thành viên gia đình, được gọi là người đồng ký tên trong các điều khoản thế chấp, để mua nhà với họ. Sử dụng người đồng ký tên không phải là vợ hoặc chồng khó hơn với các khoản vay được đảm bảo bởi Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ - được gọi một cách không chính thức là VA - so với các loại cho vay khác. Chương trình cho vay mua nhà VA được thiết kế chỉ dành cho các cựu chiến binh và gia đình của họ. Nó không nhằm mục đích giúp những người không phải là cựu chiến binh mua nhà. VA giám sát chặt chẽ tất cả những người nộp đơn xin thế chấp đủ điều kiện nhận trợ cấp bảo lãnh cho vay mua nhà.
Người phối ngẫu
VA khuyến khích các cựu chiến binh đưa người phối ngẫu của họ vào thế chấp khi họ mua nhà. Lợi ích này là dành cho cựu chiến binh và gia đình của cựu chiến binh. Trên thực tế, nếu cựu chiến binh qua đời, góa phụ vẫn đủ điều kiện nhận trợ cấp, cho đến khi cửa sổ tái hôn. Người phối ngẫu không thể có được một khoản thế chấp VA mà không có cựu chiến binh hoặc thành viên dịch vụ được cho vay. Mặc dù, có những trường hợp cả hai vợ chồng là cựu chiến binh hoặc thành viên dịch vụ nghĩa vụ tích cực thay đổi các quy tắc.
Người phối ngẫu cũng là cựu chiến binh
Nếu cả hai vợ chồng đều là cựu chiến binh hoặc đang làm nhiệm vụ tích cực, họ thực sự có thể có quyền truy cập vào hai khoản vay VA khác nhau. Lợi ích cho vay mua nhà VA có thể được chia thành nhiều phần. Mỗi người phối ngẫu có thể sử dụng một nửa lợi ích của họ để mua một ngôi nhà ngày hôm nay và sau đó nếu họ chọn chuyển đến một ngôi nhà khác sau đó sử dụng nửa còn lại để mua một ngôi nhà khác mà không cần tái cấp vốn cho khoản thế chấp VA hiện có. Thông thường, VA chỉ cung cấp rất nhiều quyền lợi cho mỗi cựu chiến binh. Khi cựu chiến binh sử dụng tất cả các quyền lợi, khoản vay phải được trả hết để giải phóng quyền lợi cho khoản vay khác.
Một cựu chiến binh không liên quan khác
Về mặt kỹ thuật, hai cựu chiến binh không liên quan và không kết hôn có thể mua nhà cùng nhau và mỗi người sử dụng một nửa lợi ích của họ cho khoản vay. VA không cho vay trực tiếp với các cựu chiến binh, họ chỉ đảm bảo các khoản vay cho những người cho vay. Những người cho vay này có thể tạo ra các hướng dẫn cho vay của riêng họ và có thể chọn không cho hai cựu chiến binh khác nhau không liên quan. Các cựu chiến binh có thể phải mua sắm khoản vay của họ với nhiều người cho vay khác nhau cho đến khi họ tìm thấy một người sẵn sàng cho vay trong tình huống cụ thể của họ.
Người đồng ký tên khác
VA không cho phép những người đồng ký tên khác là những người không phải là cựu chiến binh hoặc kết hôn với một cựu chiến binh. Cựu chiến binh có thể thấy anh ta không đủ điều kiện cho một khoản vay mà không có đồng phụ huynh. Cựu chiến binh này có thể phải xem xét các lựa chọn tài chính khác để cho phép người đồng ký tên như. Cục Quản lý Nhà ở Liên bang cung cấp các khoản vay cho những người vay sử dụng một cosigner. Những khoản vay này chỉ yêu cầu thanh toán xuống 3,5 phần trăm. Người đồng ký tên phải là người có liên quan đến người vay với tư cách là cha mẹ, ông bà hoặc người có quan hệ huyết thống khác.