Mục lục:
- Tạo một không gian mời
- Tăng kích thước của cuộc thi
- Tuân thủ mã thành phố
- Xin giấy phép
- Thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn
Thêm tiền có thể ở ngay dưới chân bạn. Nếu bạn không sử dụng tầng hầm của mình, việc thuê nó có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định. Trước khi bạn trở thành chủ nhà, hãy kiểm tra luật quy hoạch địa phương và các quy định cho thuê để đảm bảo bạn làm việc đó một cách hợp pháp.
Tạo một không gian mời
Giữ các bức tường trung tính để thu hút nhiều người thuê nhà. Bởi vì tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên, hãy cài đặt ánh sáng sáng tạo để tạo cảm giác ấm áp và hấp dẫn. Sử dụng kết hợp ánh sáng xung quanh, nhiệm vụ và ánh sáng. Điều quan trọng nữa là đảm bảo bạn có công suất chính xác trong đèn và đồ đạc. HGTV.com khuyến nghị 100 watt cho mỗi 50 feet vuông.
Tăng kích thước của cuộc thi
Trước khi bạn liệt kê tầng hầm của bạn, phạm vi cạnh tranh. Mặc dù bạn có thể có một số lượng nhất định trong tâm trí, bạn không muốn đánh giá quá cao hoặc đánh giá thấp tiền thuê. Thị trường liên tục thay đổi, vì vậy hãy kiểm tra những gì chủ nhà khác tính phí cho thuê tầng hầm tương đương. Tìm trong các trang rao vặt địa phương và rao vặt ảo. Kiểm tra bảng thông báo, mạng xã hội và văn phòng nhà ở đại học.
Tuân thủ mã thành phố
Thành phố của bạn có thể có một số mã nhất định bạn phải tuân thủ trước khi tầng hầm của bạn có thể thuê được. Các mã thường đề cập đến chiều cao trần, độ sâu sàn, ánh sáng, thông gió, sưởi ấm, điện và hệ thống ống nước. Ví dụ, ở thành phố New York, chiều cao trần tối thiểu là 7 feet và mỗi phòng phải có cửa sổ. Tất cả các bức tường phải được chống nước. Trước khi cải tạo, hãy kiểm tra với bộ nhà ở của tiểu bang của bạn để biết các yêu cầu cụ thể. Nếu bạn thuê một tầng hầm không đúng mã, bạn có thể phải đối mặt với các hình phạt và tiền phạt cho đến khi bạn đáp ứng các tiêu chuẩn.
Xin giấy phép
Kéo giấy phép khi được yêu cầu sửa đổi tầng hầm của bạn để đảm bảo bạn có mã. Thay đổi điện, hệ thống ống nước và cấu trúc đòi hỏi phải có giấy phép trước khi bắt đầu công việc. Những thay đổi đơn giản như lắp đặt sàn mới, thêm tủ quần áo, sơn hoặc sửa tường khô không cần giấy phép. Thêm một lối vào, phòng tắm hoặc nhà bếp tạo ra một sự thay đổi cấu trúc và cần giấy phép. Đối với những thay đổi lớn, bạn có thể cần gửi bản vẽ xây dựng cho thấy các sửa đổi tầng hầm theo kế hoạch của bạn.
Thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn
Khi bạn thuê tầng hầm của bạn, bạn là một chủ nhà. Bạn không nhất thiết cần một chính sách bảo hiểm riêng nếu bạn không có nhiều hơn hai người thuê nhà. Tuy nhiên, thật khôn ngoan khi tăng phạm vi bảo hiểm của bạn để phản ánh trách nhiệm pháp lý tăng lên. Bankrate.com khuyên bạn nên tăng giới hạn trách nhiệm bảo hiểm nhà của bạn lên ít nhất 500.000 đô la và mua một chính sách ô cho khoản bảo hiểm bổ sung 1 triệu đô la.