Mục lục:
Thẩm định nhà nói chung thể hiện sự định giá chủ quan từ một cá nhân thường có giấy phép do nhà nước cấp để đánh giá bất động sản. Một số thẩm định viên bất động sản đã nhận được các hành động kỷ luật dẫn đến việc đình chỉ hoặc thu hồi giấy phép của họ, thường là để ban hành định giá quá hào phóng. Các thẩm định viên bảo thủ lỗi về phía thận trọng để bảo vệ giấy phép của họ và khả năng tiếp tục làm việc. Mặc dù không có danh sách chính thức cho các thẩm định viên cung cấp định giá tài sản trên trung bình hoặc dưới trung bình, bạn có nhiều khả năng nhận được thẩm định nhà thấp từ một thẩm định viên bảo thủ.
Bậc thang
Ghé thăm nhân viên ngân hàng của bạn để được giới thiệu cho một thẩm định viên, vì nhiều ngân hàng thích sử dụng các thẩm định viên bảo thủ để bảo vệ các khoản đầu tư của họ.
Bậc thang
Hỏi các đại lý bất động sản địa phương và môi giới thế chấp về các thẩm định viên cũng như không được đề nghị. Gọi cho các thẩm định viên không được đề nghị để có cái nhìn tổng quan về kinh nghiệm của họ.
Bậc thang
Thuê một thẩm định viên khá thiếu kinh nghiệm và không quen thuộc với khu phố của bạn. Chọn một thẩm định viên không giữ các chỉ định được công nhận trong ngành, chẳng hạn như MAI hoặc SRA từ Viện thẩm định.
Bậc thang
Hãy trì hoãn việc bảo trì nhà cửa đối với những thứ như bong tróc sơn, mảnh vụn và sửa chữa chưa hoàn thành trước khi thẩm định viên đến. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị nhà của bạn và dẫn đến việc đánh giá thấp.