Hơn 3,5 triệu người Texas thuê những ngôi nhà họ sống và rất nhiều chủ nhà ở Texas cuối cùng buộc phải đuổi người thuê nhà vì lý do này hay lý do khác. Trong khi quá trình trục xuất ở Texas không phức tạp, các các bước phải được thực hiện theo thư. Nếu bạn là chủ nhà đối mặt với triển vọng loại bỏ người thuê nhà, hãy tự làm quen với chương Thuê nhà ở của Bộ luật Sở hữu Texas để chắc chắn rằng bạn đang tuân thủ luật pháp.
Chủ nhà Texas phải cho người thuê nhà thông báo bằng văn bản để trống ít nhất ba ngày trước khi nộp Đơn bắt buộc và giam giữ, đó là Texan cho một vụ kiện trục xuất. Bỏ qua hoặc cố gắng rút ngắn bước này có thể tăng gấp đôi thời gian và chi phí cho một vụ trục xuất. Tòa án có thể không yêu cầu bằng chứng rằng một thông báo bằng văn bản để bỏ trống đã được gửi và cho phép hết hạn trước khi bạn nộp đơn kiện, nhưng nếu có và bạn không có nó, đơn kiện trục xuất sẽ bị hủy. Sa thải có nghĩa là vụ kiện đã kết thúc, người thuê không phải chuyển đi và bạn bị mất phí nộp đơn. Nếu bạn vẫn muốn người thuê đi, bạn sẽ phải bắt đầu quá trình.
Nếu người thuê nhà vẫn từ chối di chuyển hoặc sửa chữa các vấn đề dẫn đến hành động trục xuất, bạn có thể tìm kiếm sự trợ giúp từ tòa án. Khắp Texas, Tòa án hòa bình trong khu vực nơi có bất động sản chủ trì các vụ kiện bắt giữ và giam giữ cưỡng bức. Phí nộp đơn khác nhau tùy theo quận, nhưng hiếm khi vượt quá 100 đô la. Vị trí của khách sạn cũng xác định khoảng thời gian người thuê phải nộp câu trả lời cho vụ kiện của bạn, điều này xác định ngày đầu tiên trường hợp của bạn có thể được đưa ra tòa và lệ phí mà cảnh sát trưởng phải trả hoặc có thể phục vụ cho các giấy tờ trục xuất. Trừ khi tòa án yêu cầu một ngoại lệ, chỉ có cảnh sát trưởng Texas hoặc người có thể có thể phục vụ việc trích dẫn.
Đừng bỏ lỡ ngày hoặc nhầm lẫn thời gian. Nếu bạn không xuất hiện, bên kia sẽ tự động thắng - và điều này cũng đúng với người thuê nhà. Hãy chắc chắn rằng bất kỳ nhân chứng nào cho các vi phạm bị cáo buộc - chẳng hạn như thiệt hại tài sản của người thuê nhà - đều có mặt tại tòa, giống như người thuê nhà sẽ có nhân chứng ủng hộ các yêu cầu quấy rối từ phía bạn. Ngoài ra, đảm bảo bạn mang theo tất cả các tài liệu chứng cứ, như:
- sổ cái cho thuê
- thư cảnh báo
- một bản sao của thông báo để bỏ trống
- hợp đồng thuê nhà
- các tài liệu và hình ảnh khác hỗ trợ khiếu nại
Thẩm phán sẽ nghe các bằng chứng và nhân chứng được trình bày bởi cả hai bên và kiểm tra tất cả các bằng chứng trước khi đưa ra quyết định. Nếu người thuê nhà thắng, vụ kiện đã kết thúc. Nếu bạn thắng, người thuê nhà có năm ngày để kháng cáo; vào ngày thứ sáu, bạn có thể nộp một văn bản sở hữu khi chủ nhà yêu cầu người thuê nhà bị buộc rời khỏi tài sản.
Nếu một trong hai bên không hài lòng, anh ta có năm ngày để kháng cáo bản án lên tòa án quận.
Nếu bạn thắng, không có đơn kháng cáo nào được nộp và người thuê không được chuyển đi, trở lại tòa án quyết định vào ngày thứ sáu sau khi bản án được ban hành và yêu cầu một văn bản sở hữu. Đây là lệnh của tòa án chỉ đạo cảnh sát trưởng hoặc có thể chiếm hữu các cơ sở bằng cách loại bỏ vật lý người thuê và tài sản của anh ta nếu cần thiết. Sau khi bạn hoàn thành mẫu đơn tòa án cung cấp và trả các khoản phí, khác nhau tùy theo thẩm quyền, cảnh sát trưởng hoặc người có thể sẽ đăng 24 giờ để trống trên cửa trước của người thuê nhà. Nếu người thuê vẫn không chịu rời đi, cảnh sát trưởng hoặc người có thể sẽ loại bỏ người thuê và giám sát việc loại bỏ tài sản của anh ta khỏi nơi ở.