Mục lục:
Việc sơ tuyển với người cho vay thế chấp có lợi cho người mua hơn là giúp người bán hoặc đại lý bất động sản. Nó có thể là bước đầu tiên trong việc tìm hiểu nếu bạn đủ điều kiện cho một khoản vay mua nhà. Nó cung cấp một ý tưởng về sức mua và có thể xác định xem bạn có cần phải làm việc về tín dụng, tài chính hoặc hậu cần khác hay không. Người bán thường thích phê duyệt trước thế chấp, đó là một phân tích kỹ lưỡng hơn và là một chỉ số mạnh mẽ hơn về tính đủ điều kiện của người mua.
Liên lạc với các chuyên gia thế chấp
Bạn có thể sơ tuyển cho khoản vay mua nhà với ngân hàng, công đoàn tín dụng hoặc công ty thế chấp. Bạn thường có thể chọn giữa một người cho vay trực tiếp, làm cho các khoản vay, hoặc một nhà môi giới thế chấp, hoạt động như một điểm tham chiếu duy nhất cho nhiều công ty cho vay. Bởi vì sơ tuyển không nhất thiết yêu cầu bằng chứng tài liệu về tài chính hoặc tín dụng của bạn, một cuộc họp văn phòng hoặc điện thoại với một chuyên gia thế chấp là đủ. Nhiều người cho vay và môi giới cũng cho phép bạn sơ tuyển trực tuyến.
Chạy chính xác các con số
Sơ tuyển của bạn chỉ tốt như thông tin bạn cung cấp. Mặc dù người cho vay có thể sơ tuyển bạn dựa trên điểm tín dụng, thu nhập ước tính và tải nợ, tốt nhất bạn nên truy cập báo cáo tín dụng của mình. Với điểm tín dụng của bạn, thanh toán nợ hàng tháng và thông tin tài khoản như nợ quá hạn, hồ sơ phá sản gần đây hoặc bị tịch thu trong tay, người cho vay có thể cung cấp sơ tuyển cho vay chính xác hơn. Những chi tiết này, cùng với ngày làm việc thô, tổng thu nhập và số tiền bạn có thể có để thanh toán xuống, cũng giúp người cho vay đưa ra con số chính xác nhất.