Mục lục:
Nếu bạn cần bán căn nhà của mình nhưng không thực sự muốn trả phần trăm cho Realtor, có nhiều kỹ thuật mà Realtor sử dụng để bán căn nhà của bạn mà bạn có thể tự làm. Bằng cách tự bán nhà, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền lớn.
Bậc thang
Điều đầu tiên bạn muốn làm là thẳng căn nhà của bạn và thoát khỏi sự lộn xộn. Điều này được gọi là dàn dựng. Người mua tiềm năng muốn hình dung bản thân và những thứ của họ trong nhà của bạn. Nếu bạn có đồ đạc ở khắp mọi nơi, đồ đạc dư thừa và hàng tấn đồ lặt vặt, đó là tất cả những gì người mua tiềm năng sẽ thấy. Xem xét việc thuê một đơn vị lưu trữ để lưu trữ một số thứ của bạn. Bạn không muốn các phòng xuất hiện trần trụi, nhưng bằng cách giảm sự lộn xộn, bạn mở căn phòng lên cho nó trông to hơn.
Bậc thang
Chụp ảnh chất lượng nhà của bạn với một máy ảnh kỹ thuật số. Cung cấp hình ảnh của tất cả các phòng. Nếu bạn có một tiện nghi, chẳng hạn như lò sưởi, hãy chắc chắn đưa nó vào ảnh. Bao gồm tầm nhìn từ ngôi nhà của bạn với sân và tài sản trở lại. Một lần nữa, nếu có bất kỳ tính năng đặc biệt nào, chẳng hạn như ao hoặc diện tích rừng, hãy chắc chắn bao gồm cả những tính năng này.
Bậc thang
Tạo một tập tài liệu. Hãy chắc chắn bao gồm các hình ảnh và một bản tóm tắt mô tả. Danh sách tính năng và tiện nghi. Nó được chứng minh rằng bạn càng đưa nhiều thông tin vào tập tài liệu, cơ hội của bạn sẽ bán càng dễ dàng. Ngoài những điều cơ bản, chẳng hạn như phòng, feet vuông và tiện nghi, hãy chắc chắn bao gồm: thuế năm trước, chi phí trung bình của các tiện ích và khu học chánh được giao.
Bậc thang
Mua một hộp tài liệu và đặt nó trong sân của bạn. Hãy chắc chắn để giữ các tài liệu quảng cáo được bổ sung, cho phép người mua tiềm năng có được thông tin khi bạn vắng mặt.
Bậc thang
Đăng một dấu hiệu "Cần bán" trong sân của bạn. Cũng mua các biển báo có mũi tên được đặt ở góc và các con đường dẫn đến nơi cư trú.
Bậc thang
Luôn luôn điền vào tiết lộ của người bán. Hãy chắc chắn để làm điều này trước khi bạn đi theo hợp đồng. Tiết lộ này có thể giúp ngăn ngừa hoặc giảm nguy cơ kiện cáo trong trường hợp xảy ra sự cố với ngôi nhà. Đây là bằng chứng của bạn rằng bạn đã thông báo cho người mua tiềm năng về tình trạng của ngôi nhà.
Bậc thang
Nhận thư chấp thuận trước từ người mua. Mặc dù bức thư này sẽ không từ chối mọi người có một chút nợ thẻ tín dụng, nhưng nó sẽ giúp loại bỏ một số cá nhân không ở trong tình trạng tài chính để mua nhà. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công việc.
Bậc thang
Hãy nhớ rằng bạn có thể đi một nửa và một nửa. Thay vì trả tiền hoa hồng 6 phần trăm thông thường bằng Realtor, bạn có thể đưa cho Realtor một tập tài liệu và nhờ anh ấy mang cho người mua. Điều này cho phép bạn đại diện cho chính mình và có anh ta đại diện cho bên mua. Sau đó, hoa hồng do thường chỉ là 3 phần trăm.
Bậc thang
Biết chi phí đóng cửa thông thường của bạn. Là người bán, bạn nên trả tiền cho tiêu đề, phí luật sư cho mình và thuế. Bất cứ điều gì khác không được coi là phong tục.