Mục lục:
Quyền của người thuê nhà trước và sau khi ở nhà mà họ đang thuê được bán khác nhau tùy theo luật tiểu bang, lý do bán và liệu bạn đã ký hợp đồng thuê hay cho thuê theo từng tháng.Mặc dù bạn thường có nhiều quyền sau bán hàng hơn với hợp đồng thuê đã ký, hầu hết người thuê đều được hưởng các quyền cơ bản giống nhau trong thời gian niêm yết trước khi bán.
Quyền bán trước
Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà có quyền liệt kê bất động sản cho thuê bất cứ lúc nào và vì bất kỳ lý do gì mà không cần thông báo trước. Tuy nhiên, nếu tài sản đang tiến hành thủ tục tịch thu nhà, một số luật tiểu bang yêu cầu chủ nhà thông báo cho bạn. Thật không may, đối với một số người thuê nhà, thông báo sẽ được gửi qua Thông báo từ bỏ 30 ngày đến 90 ngày, có tác dụng tương tự như thông báo trục xuất.
Quyền của người thuê thường rõ ràng hơn khi thể hiện một tài sản cho người mua tiềm năng. Mặc dù bạn không thể từ chối nhập cảnh với đầy đủ thông báo, nhiều tiểu bang có luật riêng tư của người thuê nhà địa chỉ đó khi chủ nhà có thể vào nơi cư trú của bạn để hiển thị tài sản và cần bao nhiêu thông báo trước. Theo Nolo, hầu hết các tiểu bang có quyền riêng tư của người thuê đều xác định rằng chủ nhà cung cấp thông báo hợp lý hoặc bắt buộc một khung thời gian thông báo 24 đến 48 giờ cụ thể.
Quyền sau bán hàng
Sau khi tài sản bán, một người thuê nhà hàng tháng có thể bị đuổi sau khi chủ nhà mới đưa ra thông báo thích hợp, trong hầu hết các tiểu bang là 30 ngày.
Ngược lại, trừ khi hợp đồng cho thuê bao gồm điều khoản "quyền chấm dứt", người thuê nhà có hợp đồng thuê hợp đồng đã ký, có quyền hợp pháp để ở trong nhà cho đến khi hết thời gian thuê. Ngoài ra, chủ nhà mới phải tôn trọng hợp đồng thuê nhà hợp lệ có điều khoản gia hạn tự động.
Lời khuyên và lời khuyên
Xem xét luật quyền của người thuê nhà đối với tiểu bang của bạn và xem xét hợp đồng cho thuê của bạn ngay khi bạn phát hiện ra nơi cư trú của mình là để bán. Mặc dù bạn nên cố gắng làm việc với chủ nhà và tiếp tục trả tiền thuê nhà hàng tháng đầy đủ và đúng hạn, có những lựa chọn nếu bạn cảm thấy chủ sở hữu đang vi phạm quyền riêng tư của bạn.
Bắt đầu với một lá thư hiểu biết trong đó bạn yêu cầu chủ nhà tôn trọng quyền riêng tư của bạn. Nếu điều này không hiệu quả, hãy theo dõi với một lá thư chính thức và nghiêm khắc hơn trong đó bạn phác thảo các quyền hợp pháp của mình. Như một phương sách cuối cùng, bạn có thể có tùy chọn kiện chủ nhà để nhập cảnh bất hợp pháp tại tòa án yêu cầu nhỏ. Liên lạc với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ chuyên gia nếu một vụ kiện trở nên cần thiết.