Mục lục:
Mua nhà là một trong những giao dịch mua lớn nhất mà hầu hết mọi người sẽ thực hiện. Bởi vì nhà tương đối đắt tiền, hiểu làm thế nào chúng có thể tăng hoặc đánh giá cao về giá trị theo thời gian là rất quan trọng. Nếu bạn hiểu tỷ lệ đánh giá trung bình của một ngôi nhà, bạn sẽ có thể đưa ra các quyết định tài chính tốt hơn liên quan đến việc bán nó, cải thiện nó, cho thuê hoặc thậm chí giữ nó, cho một người.
Trang chủ cơ bản đánh giá cao
Một ngôi nhà được bảo trì tốt không có vấn đề về cấu trúc hoặc các sai sót khác, bao gồm giảm chất lượng khu vực lân cận, có xu hướng đánh giá cao theo thời gian. Tuy nhiên, sức khỏe kinh tế quốc gia và địa phương cũng ảnh hưởng đến việc tăng hoặc giảm giá trị của một ngôi nhà. Trong nhiều trường hợp, tỷ lệ tăng giá trung bình của một ngôi nhà tương đương với tỷ lệ lạm phát quốc gia tại bất kỳ thời điểm nào. Tại thời điểm xuất bản, các ngôi nhà được dự kiến sẽ đánh giá cao về giá trị với tỷ lệ từ 1 đến 2 điểm so với tỷ lệ lạm phát đến năm 2020.
Các yếu tố tỷ lệ đánh giá cao tại nhà
Kích thước của một ngôi nhà, vị trí của nó, tuổi của khu phố và bất kỳ cải tiến hoặc cải tạo nào cũng ảnh hưởng đến tỷ lệ tăng giá trị cụ thể của nó. Bất ổn kinh tế, như đã thấy trong vụ sụp đổ thị trường nhà đất năm 2008 và cuộc suy thoái lớn năm 2009, cũng ảnh hưởng đến tỷ lệ tăng giá trung bình của các ngôi nhà.
Cải thiện tỷ lệ cược đánh giá cao
Các khu phố ổn định với các đặc tính được duy trì tốt sẽ cải thiện tỷ lệ cược mà các nhà riêng lẻ sẽ đánh giá cao về giá trị. Thêm loại cải tiến phù hợp vào nhà, chẳng hạn như nhà bếp hoặc phòng tắm được sửa sang lại hoặc thêm phòng tắm, cũng có thể giúp đảm bảo sự đánh giá cao hơn.