Mục lục:
Thế chấp thứ hai mềm kết hợp thế chấp thứ hai được trợ cấp với thế chấp thứ nhất truyền thống để làm cho nhà ở có giá cả phải chăng hơn cho người mua nhà thu nhập thấp và trung bình. Có thông số kỹ thuật thu nhập giới hạn những người đủ điều kiện cho chương trình này.
Mục đích
Thế chấp thứ hai mềm giúp người mua có thu nhập thấp đến trung bình mua một nơi cư trú chính. Nhà được mua phải nằm trong một cộng đồng tham gia chương trình thế chấp thứ hai mềm.
Ý nghĩa
Thế chấp được chia thành hai phần, thế chấp thứ nhất và thế chấp thứ hai được trợ cấp. Lên đến 75 phần trăm tiền lãi của khoản vay thứ hai được trả bằng tiền của chính phủ trong năm năm đầu tiên, với phần trăm giảm dần theo thời gian và kết thúc sau 10 năm. Khoản trợ cấp mà chủ nhà nhận được tùy thuộc vào tỷ lệ phần trăm thu nhập được trả cho khoản thế chấp mỗi tháng, dao động từ 28 đến 33 phần trăm. Chia nhỏ các khoản vay cũng giúp người mua tránh được bảo hiểm thế chấp tư nhân đắt đỏ.
Yêu cầu
Ở Massachusetts, một người mua nhà phải kiếm được không quá 80 phần trăm thu nhập trung bình trong khu vực nhà ở để đăng ký thế chấp thứ hai mềm. Người mua cũng phải tham gia lớp Homebuyer 101 được Văn phòng Nhà ở và Phát triển Massachusetts phê duyệt. Hơn nữa, người mua phải chứng minh rằng họ có thể đủ khả năng mua nhà trước khi được chấp thuận cho thế chấp mềm.
Tính năng, đặc điểm
Ở New Mexico, một khoản thế chấp thứ hai mềm có thể được sử dụng để tân trang lại những ngôi nhà bị tịch thu để đưa chúng lên ngang hàng với luật pháp, bộ luật và các yêu cầu khác của tiểu bang hoặc địa phương. Một thế chấp thứ hai mềm cũng có thể được sử dụng để làm cho hiệu quả năng lượng hoặc cải thiện nhà bảo tồn năng lượng.