Mục lục:
Trước khi bạn thế chấp, bạn cần phải đảm bảo bạn có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng. Theo Bankrate, bạn không muốn chi hơn 28% thu nhập hàng tháng trước thuế cho khoản thế chấp của mình hoặc tổng số tiền thanh toán nợ của bạn vượt quá 36% thu nhập hàng tháng của bạn. Số tiền thanh toán hàng tháng của bạn sẽ được xác định bằng số tiền bạn vay và lãi suất bạn phải trả
Bậc thang
Chia lãi suất cho 12 để tính lãi suất hàng tháng. Ví dụ: nếu khoản thế chấp 30 năm của bạn có lãi suất 4,12 phần trăm, hãy chia 0,0412 cho 12 để nhận được lãi suất hàng tháng là 0,003433.
Bậc thang
Thêm 1 vào tỷ lệ hàng tháng. Trong ví dụ này, thêm 1 đến 0,003433 để nhận 1,003433.
Bậc thang
Nâng kết quả lên sức mạnh thứ 360, bởi vì bạn thực hiện thanh toán 360 trong thế chấp 30 năm. Trong ví dụ này, tăng 1,003433 lên sức mạnh thứ 360 để có được 3,4354.
Bậc thang
Nhân kết quả Bước 3 với lãi suất hàng tháng. Trong ví dụ này, nhân 3,4354 với 0,003433 để có 0,011792.
Bậc thang
Trừ 1 từ kết quả Bước 3. Trong ví dụ này, trừ 1 từ 3,4354 để có 2.4354.
Bậc thang
Chia kết quả Bước 4 cho kết quả Bước 5. Trong ví dụ này, chia 0,00792 cho 2,4354 để nhận 0,0048436.
Bậc thang
Nhân kết quả Bước 6 với số tiền thế chấp để tính các khoản thanh toán hàng tháng. Để hoàn thành ví dụ, nếu bạn rút ra một khoản thế chấp 150.000 đô la, nhân 0,0048436 với 150.000 đô la để tìm khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ là 726,54 đô la.