Phải làm gì nếu bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà?

Một người bạn cùng phòng bỏ qua tiền thuê nhà hoặc không trả tiền đúng hạn có thể tàn phá tài chính và sự sắp xếp cuộc sống của bạn. Bạn có thể chọn tiếp tục sống với một người bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà hoặc chuyển cô ấy đi. Cho dù nó khôn ngoan hơn để giải quyết hay đưa cô ấy ra ngoài tùy thuộc vào hợp đồng thuê hiện tại và hoàn cảnh tài chính của bạn. Bạn có thể phải kiện một người bạn cùng phòng để thu lại các chi phí nhà ở chưa thanh toán khác.

Bạn không thể loại bỏ một người thuê nhà

Bạn cùng phòng trong một hợp đồng thuê văn bản với chủ nhà là một người thuê chung. Chỉ chủ nhà mới có thể loại bỏ một người thuê nhà trên một cho thuê theo tháng hoặc là hợp đồng thuê dài hạn. Người thuê chung chia sẻ quyền và trách nhiệm pháp lý chung cho đơn vị, bao gồm sở hữu mặt bằng và thanh toán tiền thuê nhà. Mỗi người thuê nhà phải chịu trách nhiệm về toàn bộ số tiền thuê, ngay cả khi trả các cổ phần không bằng nhau. Trách nhiệm chung và các quyền trong hợp đồng thuê nhà của người thuê nhà ngăn bạn đuổi việc một người thuê nhà không trả tiền.

Chủ nhà có thể đuổi tất cả người thuê nhà khi bạn cùng phòng không trả tiền

Chủ nhà của bạn không bị ràng buộc bởi sự sắp xếp bạn cùng phòng độc lập của bạn. Anh ta có thể thực thi thỏa thuận cho thuê đối với tất cả những người thuê nhà và đuổi bạn và bạn cùng phòng của bạn vì đã không trả tiền thuê toàn bộ căn hộ. Chủ nhà phải tuân theo luật đuổi nhà nước, trong đó yêu cầu thông báo trục xuất thích hợp, bản án của tòa án để trục xuất và cho phép tòa án buộc loại bỏ những cư dân không rời đi. Cá nhân bạn không thể đuổi pháp lý hoặc buộc bạn cùng phòng ra ngoài vì không trả tiền thuê nhà.

Người thuê nhà chịu trách nhiệm về tiền thuê chưa trả của Subletter

Nếu một người bạn cùng phòng thuê chung thuê cô ấy sử dụng thiết bị cho bên thứ ba, thì nó được gọi là cấp dưới hoặc là cho thuê lại sắp xếp. Một bên dưới không có trong một hợp đồng cho thuê bằng văn bản với chủ nhà, trừ khi chủ nhà cho phép cư trú và thêm anh ta vào hợp đồng. Người thuê nhà về cơ bản đóng vai trò là chủ nhà cho người thuê nhà. Bạn cùng phòng trong hợp đồng thuê nhà của chủ nhà cuối cùng phải trả tiền thuê nhà. Nếu bạn cùng phòng không trả tiền là một bên thuê không thuộc hợp đồng thuê, đồng thuê nhà chịu trách nhiệm tài chính cho các khoản thanh toán bị bỏ lỡ.

Thỏa thuận miệng cũng cung cấp bảo vệ

Hợp đồng cho thuê không cần phải bằng văn bản. Bạn cùng phòng bằng cách cho thuê lại hoặc thỏa thuận miệng cũng có quyền. Bạn phải thông báo cho cô ấy để chuyển đi nếu cô ấy không trả tiền thuê nhà. Bạn không thể đuổi, khóa hoặc loại bỏ một người bạn cùng phòng có thỏa thuận miệng. Chủ nhà có thể sẽ không chọn một cư dân đang cho thuê lại hoặc sống trong căn hộ theo thỏa thuận miệng với người thuê nhà. Tuy nhiên, chủ nhà có thể thực thi hợp đồng cho thuê của mình đối với bạn và người thuê nhà đã cho thuê lại hoặc thực hiện thỏa thuận miệng, vì bạn bị ràng buộc bởi một hợp đồng thuê bằng văn bản.

Bao trả tiền thuê nhà của bạn cùng phòng để tránh bị đuổi

Bạn phải đối mặt với việc bị đuổi nếu bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà và bạn không bao trả phần chưa trả. Bạn có nên trả phần của cô ấy không, đảm bảo hoàn trả bằng cách soạn thảo một giấy nợ và lịch thanh toán. Cũng ghi lại bất kỳ hóa đơn gia đình chưa thanh toán nào khác mà cô chịu trách nhiệm. Bằng chứng bằng văn bản về các khoản nợ của bạn cùng phòng và thỏa thuận trả nợ của cô ấy sẽ có ích nếu bạn quyết định kiện cô ấy ra tòa.