Mục lục:
Mọi người đã chứng kiến giá trị nhà của họ giảm mạnh kể từ cuộc khủng hoảng bất động sản năm 2008 và 2009. Trên thực tế, tính đến tháng 7 năm 2011, giá trị bất động sản vẫn còn thấp và nhiều chủ nhà vẫn bị đảo lộn trong thế chấp của họ. Tính toán giá trị hiện tại của nhà bạn có thể giúp bạn xác định mức độ bên dưới thế chấp của bạn. Giá trị nhà của bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Bậc thang
Đánh giá tình trạng hiện tại của nhà bạn. Là nó lên mã? Có cần sửa chữa nhiều không? Bạn vừa có công việc tu sửa được thực hiện cho nó? Tất cả những yếu tố này đóng góp vào giá trị của ngôi nhà của bạn. Thành thật với chính mình, nếu ngôi nhà của bạn có hình dạng thực sự tuyệt vời thì giá trị của nó phải cao hơn; nếu đó là phần sửa lỗi trên, giá trị sẽ giảm xuống.
Bậc thang
Viết kích thước của ngôi nhà của bạn, kích thước của nó được xây dựng và tuổi của ngôi nhà của bạn. Nhìn xung quanh khu phố của bạn. Các giá trị bất động sản xung quanh bạn ảnh hưởng đến giá trị hiện tại của nhà bạn. Nếu một ngôi nhà tương tự trong khu phố của bạn vừa được bán, hãy tìm hiểu xem nó được bán với giá bao nhiêu. Kiểm tra và xem những tài sản tương tự khác đang được liệt kê trong khu phố của bạn là tốt.
Bậc thang
Sử dụng một công cụ trực tuyến như Máy tính HPI của Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang. Truy cập FHFA.gov và nhấp vào menu Chỉ số giá nhà ở đầu trang. Chọn "Máy tính HPI." Chọn trạng thái của bạn từ menu thả xuống, chọn quý mua và định giá từ hai menu tiếp theo và điền vào giá mua nhà của bạn. Nhấp vào nút "Tính toán". Lưu ý: Thời gian định giá của máy tính này chỉ quay trở lại cho đến năm 1991.
Bậc thang
Thuê một thẩm định viên chuyên nghiệp đến và thẩm định nhà của bạn nếu bạn đang tìm kiếm nhiều hơn chỉ là một con số trên sân bóng. Một thẩm định viên sẽ kiểm tra nhà và tài sản của bạn và cung cấp cho bạn một định giá chi tiết của ngôi nhà của bạn. Người thẩm định cũng có thể cung cấp cho bạn một số đề xuất chuyên nghiệp về cách nâng cao giá trị của nhà và tài sản của bạn.