Mục lục:
- Xác định điều khoản của bạn
- Bắt đầu tìm kiếm của bạn
- Bắt đầu quá trình sàng lọc
- Tạo hợp đồng cho thuê
- Hiểu được ý nghĩa của việc thuê phòng
Tham gia cùng phòng hoặc người nội trú là một cách kiếm tiền và giảm chi phí nhà ở của bạn. Cũng có những rủi ro khi đưa ai đó vào nhà bạn. Sàng lọc người thuê kỹ lưỡng và đưa thỏa thuận cho thuê của bạn bằng văn bản. Người ở trọ của bạn là người thuê nhà, vì vậy nghiên cứu luật nhà nước và chủ nhà địa phương. Nếu anh ta không trả tiền thuê nhà hoặc gây ra vấn đề, bạn có thể không thể khiến anh ta rời đi mà không bắt đầu một vụ trục xuất hợp pháp.
Xác định điều khoản của bạn
Quyết định số tiền thuê bạn muốn tính phí trước khi bắt đầu tìm kiếm của bạn. Xem xét chi phí thuê nhà hoặc thanh toán thế chấp, các tiện ích và dịch vụ như Internet, cáp và cảnh quan. Bạn cũng nên xem quảng cáo "phòng cho thuê" trực tuyến để xem những gì chủ nhà khác tính phí cho người ở trọ. Quyết định xem bạn có muốn lập hóa đơn cho người thuê nhà một cách riêng biệt cho các tiện ích hay không, hoặc bạn có muốn tính phí một lần, bao gồm tất cả, thanh toán tiền thuê hay không. Những thứ khác cần xem xét bao gồm quyền truy cập của người thuê vào nhà bếp của bạn và các phòng khác trong nhà, giờ yên tĩnh trong gia đình và liệu bạn sẽ cung cấp nơi lưu trữ hoặc chỗ đỗ xe.
Bắt đầu tìm kiếm của bạn
Hỏi gia đình và bạn bè nếu họ cần một nơi để sống hoặc liệu họ có biết ai đó không. Một lựa chọn khác là quảng cáo trực tuyến, trên một tờ báo địa phương hoặc bằng cách đăng các tờ quảng cáo trong khu phố của bạn. Nếu bạn quảng cáo, bao gồm thông tin cơ bản về phòng bạn có sẵn, khu phố của bạn và bất kỳ người phá vỡ thỏa thuận nào, chẳng hạn như hút thuốc. Đừng cung cấp thông tin cá nhân trong quảng cáo của bạn. Sử dụng địa chỉ email để nhận phản hồi và không bao giờ gặp ai đó mà bạn không biết tại nhà. Sắp xếp gặp gỡ ứng viên tại nơi công cộng để bắt đầu quá trình sàng lọc.
Bắt đầu quá trình sàng lọc
Nếu một ứng viên có vẻ hứa hẹn, hãy xin phép để bắt đầu một quá trình sàng lọc. Xem xét sử dụng các dịch vụ của một công ty kiểm tra lý lịch hình sự trực tuyến. Bạn cũng nên xác minh việc làm và thu nhập của hội đồng quản trị bằng cách gọi cho chủ lao động của cô ấy và yêu cầu xem cuống phiếu lương. Yêu cầu tham khảo từ chủ nhà cũ và bạn cùng phòng.
Tạo hợp đồng cho thuê
Đặt sự sắp xếp của bạn bằng văn bản cung cấp bảo vệ trong trường hợp xung đột cá nhân hoặc pháp lý. Thỏa thuận cho thuê phải bao gồm các chi tiết tài chính, bao gồm số tiền thuê bạn tính, khi tiền thuê đến hạn và liệu bạn có tính phí cho các khoản thanh toán trễ hay không. Thỏa thuận cũng nên bao gồm "các quy tắc nhà" liên quan đến tiếng ồn, công việc gia đình và khách qua đêm. Một số dịch vụ trợ giúp pháp lý cung cấp cho thuê mẫu miễn phí và thỏa thuận bạn cùng phòng trực tuyến.
Hiểu được ý nghĩa của việc thuê phòng
Thuê phòng có hậu quả thuế cho chủ nhà. Theo Nolo.com, thu nhập cho thuê phải chịu thuế, vì vậy bạn sẽ phải báo cáo về thu nhập hàng năm của mình. Tuy nhiên, bạn sẽ có thể khấu trừ chi phí duy trì phòng đó, chẳng hạn như các tiện ích và bảo hiểm. Nếu bạn mua các mặt hàng cho phòng, chẳng hạn như giường hoặc bàn, những chi phí đó cũng được khấu trừ thuế. Nói chuyện với một kế toán viên hoặc luật sư thuế nếu bạn có bất kỳ câu hỏi về vấn đề thuế.