Mục lục:
Giá trị được đánh giá của bất kỳ tài sản nào là những gì cơ quan thuế tài sản cho bất kỳ quận nào sẽ sử dụng để xác định thuế tài sản được trả cho một năm tính thuế. Các đánh giá sẽ thay đổi từ quận này sang quận khác, với một số quận hoàn thành các đánh giá hàng năm và những quận khác chờ đợi sáu năm giữa các lần đánh giá. Bất kể, giá trị đánh giá hàng năm của một tài sản sẽ dao động và thay đổi dựa trên điều kiện thị trường. Biết cách ước tính đúng giá trị đánh giá của bất kỳ tài sản nào bạn sở hữu là rất quan trọng trong việc lập ngân sách cho hóa đơn thuế bất động sản mỗi năm.
Bậc thang
Liên hệ với một văn phòng bất động sản địa phương. Yêu cầu phân tích thị trường của tài sản của bạn. Hầu hết các văn phòng bất động sản sẽ làm điều này miễn phí cho một chủ sở hữu nhà. Phân tích thị trường sẽ cho bạn thấy giá trị thị trường hiện tại của tài sản của bạn dựa trên các tài sản tương đương trong khu phố của bạn.
Bậc thang
Xác định giá trung bình trên mỗi feet vuông bằng cách sử dụng dữ liệu trong phân tích thị trường. Để xác định giá mỗi foot vuông, hãy chia giá trị thị trường trong phân tích thị trường cho các cảnh quay vuông của ba thuộc tính. Chọn một thuộc tính trên dải phổ cao, một thuộc phạm vi giữa và một thuộc phạm vi thấp nhất để xác định giá trung bình trên mỗi feet vuông.
Bậc thang
Nhân giá trung bình trên mỗi feet vuông với diện tích vuông của tài sản của bạn. Điều này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về giá trị thị trường hiện tại của tài sản của bạn.
Bậc thang
Thêm bất kỳ cải tiến lớn nào đã hoàn thành vào tài sản của bạn sẽ thêm giá trị. Các hạng mục giá trị gia tăng phổ biến nhất sẽ là các cấu trúc vĩnh viễn hoặc bán cố định như hồ bơi trên mặt đất hoặc cảnh quan. Lấy giá trị của những cải tiến này và thêm giá trị đó vào giá trị thị trường của tài sản của bạn.
Bậc thang
Trừ 30 phần trăm từ giá trị thị trường mà bạn đã xác định trong Bước 3. Khi cơ quan thuế thực hiện đánh giá giá trị, tiêu chuẩn thực hành là trừ 30 phần trăm từ giá trị thị trường của một tài sản để xác định thuế bất động sản. Con số có được từ đánh giá này sẽ là ước tính giá trị đánh giá được sử dụng bởi cơ quan thuế tài sản để tính thuế.