Pennsylvania Homestead Giảm thuế

Đạo luật Cứu trợ Người nộp thuế đã được ký thành luật vào tháng 6 năm 2006 tại Khối thịnh vượng chung Pennsylvania. Quy định này cung cấp cho chủ sở hữu nhà ở một cơ hội để giảm nghĩa vụ thuế tài sản thông qua các loại trừ nhà ở và trang trại. Phần lớn cư dân Pennsylvania sở hữu ngôi nhà mà họ sống đủ điều kiện để loại trừ.

Một người cha và đứa con của anh ta đang chơi ở sân trước của họ. Hình ảnh: hình ảnh altrendo / Stockbyte / Getty Images

Thuộc tính đủ điều kiện

Nhà ở một gia đình, nhà chung cư và nhà nông đủ điều kiện để loại trừ nhà ở Pennsylvania. Tài sản phải là nhà vĩnh viễn của chủ sở hữu. Nói cách khác, tài sản cho thuê và tài sản chỉ được sử dụng cho kinh doanh không đủ điều kiện. Ngoài ra, nếu một chủ nhà sở hữu nhiều hơn một ngôi nhà, chỉ có ngôi nhà vĩnh viễn đủ điều kiện. Đất mà nhà được xây dựng được coi là một phần của nhà dân nếu chủ nhà cũng sở hữu đất.

Học khu quyết định

Các khu học chánh địa phương quyết định số tiền loại trừ thuế. Sau đó, các chủ nhà phải có tài sản được phân loại là nhà ở đủ điều kiện. Người dân nên kiểm tra với văn phòng đánh giá tài sản địa phương để xem làm thế nào để áp dụng trong quận của họ. Ví dụ, tại Hạt Chester, khu học chánh địa phương gửi thư cho cư dân. Ở Philadelphia, cư dân có thể nộp đơn qua điện thoại.

Số tiền loại trừ

Tất cả các chủ nhà đủ điều kiện trong cùng khu vực pháp lý thuế hoặc khu học chánh đều nhận được số tiền loại trừ như nhau. Mức giảm đó dựa trên giá trị trung bình được đánh giá của tất cả các ngôi nhà trong phạm vi quyền hạn. Giá trị được đánh giá là giá trị thẩm định của tài sản cho mục đích thuế. Loại trừ sau đó có thể bằng một nửa giá trị trung bình được đánh giá. Ví dụ: nếu giá trị trung bình được đánh giá của tất cả các nhà dân trong phạm vi quyền hạn thuế là 50.000 đô la, thì số tiền loại trừ đối với trách nhiệm thuế tài sản có thể lên tới 25.000 đô la cho mỗi chủ nhà.

Làm thế nào nó hoạt động

Nếu loại trừ nhà ở được đặt ở mức 25.000 đô la bởi khu học chánh địa phương, thì một ngôi nhà trị giá 100.000 đô la sẽ bị đánh thuế như thể tài sản trị giá 75.000 đô la. Một chủ nhà đủ điều kiện sẽ tiết kiệm 25 phần trăm trên hóa đơn thuế bất động sản. Tùy thuộc vào vị trí cư trú, một số chủ nhà ở Pennsylvania có thể tiết kiệm vài trăm đô la thông qua việc loại trừ. Đối với các chủ sở hữu tự chủ và chủ doanh nghiệp nhỏ sử dụng một phần cư trú cho mục đích kinh doanh, phần tài sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh phải được xem xét, vì điều này làm giảm mức độ loại trừ mà chủ sở hữu tài sản có thể yêu cầu.