Sự phục hồi của một thế chấp là gì?

Bạn không phải lo lắng về việc khôi phục thế chấp của mình trừ khi bạn phải đối mặt với việc bị tịch thu nhà. Nếu bạn và nếu bạn có thể đặt tay vào một số tiền mặt, phục hồi có thể là vé của bạn ra. Bạn sẽ có một khoảng thời gian giới hạn để hành động, nhưng trong hầu hết các trường hợp, người cho vay thích khôi phục các khoản vay hơn là bị sa lầy trong một quy trình tịch thu nhà với kết quả không chắc chắn. Vì vậy, nếu bạn có thể xoay nó, phục hồi thường là một lựa chọn khả thi.

Ngôi nhà có dấu hiệu bị tịch thu tài sản: Steven Heap / iStock / Getty Images

Liên hệ với người cho vay của bạn

Bước đầu tiên của bạn là liên hệ với người cho vay của bạn. Một cuộc gọi điện thoại có thể mở đường nhưng theo dõi bằng văn bản, đưa ra yêu cầu chính thức cho một lá thư phục hồi hoặc trích dẫn. Tìm hiểu số tiền bạn sẽ cần để khôi phục thế chấp của bạn cùng với một ngày chắc chắn mà qua đó người cho vay sẽ tôn trọng số tiền phục hồi. Yêu cầu xác nhận bằng văn bản về thông tin này, cùng với tên của người mà bạn có thể liên hệ nếu bạn có thêm câu hỏi.

Bắt kịp với các khoản thanh toán của bạn

Thành phần đầu tiên của con số phục hồi thể hiện các khoản thanh toán quá hạn của bạn, những khoản bạn đã bỏ lỡ dẫn đến hành động tịch thu nhà đang chờ xử lý. Bạn sẽ phải thực hiện những khoản này trong một lần thanh toán một lần. Bạn có thể có cho đến khi kết thúc kinh doanh vào ngày ngay trước khi bán nhà bị tịch thu, nhưng hãy kiểm tra phản hồi bằng văn bản từ người cho vay của bạn để đảm bảo. Nếu bạn trễ thanh toán, việc bán hàng sẽ được thực hiện và phục hồi không còn là một lựa chọn.

Bạn có thể có thêm chi phí

Bạn cũng sẽ cần có đủ tiền mặt trong tay để trang trải một số khoản phí phải trả cùng lúc bạn bắt kịp các khoản thanh toán thế chấp của mình. Chúng thường bao gồm các chi phí mà người cho vay của bạn phải chịu bằng cách bắt đầu hành động tịch thu nhà, cũng như bất kỳ khoản phí trễ hạn nào và thậm chí có thể là phí tòa án để ghi lại sự phục hồi của bạn. Tất cả các chi phí này nên được ghi thành mục trên thư phục hồi mà bạn nhận được. Nếu bạn không thanh toán toàn bộ số tiền - các khoản thanh toán quá hạn của bạn cộng với các khoản phí bổ sung - người cho vay của bạn vẫn có thể bị tịch thu.

Tiếp tục thanh toán

Phục hồi thường là một lựa chọn nếu bạn bị thất bại tạm thời về tài chính. Nếu bạn mất việc và không chắc chắn bạn có thể sớm có được việc làm, việc phục hồi sẽ không bị tịch thu nhà vô thời hạn vì bạn phải tiếp tục thanh toán thế chấp trong tương lai hoặc toàn bộ quá trình tịch thu bắt đầu lại. Nếu bạn đã có được một tấn hóa đơn y tế hoặc gặp phải một số tình huống nghiêm trọng khác khiến bạn dường như không thể tiếp tục thanh toán thế chấp thường xuyên sau khi bạn lưu tài sản của mình, hãy khám phá các tùy chọn khác với người cho vay của bạn.