Làm thế nào để bắt đầu một doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản

Làm thế nào để bắt đầu một doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản. Thẩm định giá bất động sản là một trong những công việc hấp dẫn hơn để có. Thật dễ dàng để bắt đầu và một vị trí lý tưởng cho một người muốn làm việc tại nhà. Việc mua và bán nhà và chung cư liên tục có thể có nghĩa là công việc ổn định, đặc biệt là trong một khu vực tàu điện ngầm.

Làm thế nào để bắt đầu một doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Chọn Giấy phép Thẩm định giá Bất động sản

Bậc thang

Chọn một giấy phép thẩm định viên bất động sản tiêu chuẩn để làm công việc tiêu chuẩn của thẩm định giá bất động sản. Giấy phép này sẽ cho phép người mang nó bắt đầu thẩm định các trang web tài sản chung. Mặc dù nó không chuyên biệt như các giấy phép thẩm định giá bất động sản khác, nhưng nó cung cấp một cơ sở vững chắc để bắt đầu thẩm định chuyên nghiệp, và sẽ đặc biệt hữu ích ở khu vực thành thị.

Bậc thang

Đào tạo cho một giấy phép thẩm định giá bất động sản dân cư để bắt đầu thẩm định nhà có giá hơn một triệu đô la. Đây là một giấy phép thích hợp, nhưng nó có thể rất hữu ích nếu doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản của bạn nằm gần một số khu phố cao cấp hoặc trong các khu vực đô thị như Detroit, Seattle hoặc Chicago.

Bậc thang

Xin giấy phép thẩm định viên bất động sản nói chung để làm một chút mọi thứ, bao gồm cả thẩm định giá bất động sản có giá trị cao, thường chỉ được bao gồm bởi những thẩm định viên có giấy phép thẩm định viên bất động sản nhà ở. Loại giấy phép này sẽ rất hữu ích cho các thẩm định viên bắt đầu kinh doanh tại các thị trấn nhỏ hoặc khu vực nông thôn. Giấy phép đòi hỏi nhiều thời gian nghiên cứu hơn giấy phép tiêu chuẩn, nhưng tính linh hoạt kết quả thường có giá trị.

Bậc thang

Nhận giấy phép thực tập sinh thẩm định viên bất động sản để làm thẩm định giá bất động sản như là một thực tập viên. Giấy phép này đòi hỏi thời gian nghiên cứu ít hơn nhiều so với bất kỳ giấy phép nào ở trên, nhưng nó sẽ không để người mang bắt đầu thẩm định bất động sản mà không có người cố vấn.

Bậc thang

Chọn tiểu bang mà bạn muốn bắt đầu kinh doanh thẩm định giá bất động sản. Hãy nhớ rằng mỗi tiểu bang có các tiêu chuẩn riêng để đáp ứng để có được giấy phép thẩm định giá bất động sản, cũng như các thử nghiệm riêng. Điều này rất giống với các kỳ thi luật của tiểu bang mà các luật sư phải vượt qua để hành nghề luật ở một trạng thái cụ thể.

Đào tạo cho Giấy phép Thẩm định giá Bất động sản

Bậc thang

Tham gia các khóa học thẩm định giá bất động sản, như các nguyên tắc thẩm định cơ bản và các nguyên tắc thẩm định cơ bản. Số giờ học được thiết lập bởi nhà nước, và tất cả ngoại trừ giấy phép thực tập sinh cần khoảng 200 giờ học.

Bậc thang

Có được bằng cử nhân hoặc bằng cao đẳng, nếu cần thiết. Thông thường, không có chuyên ngành cụ thể được yêu cầu. Các khóa học được ưa chuộng bởi hội đồng thẩm định bất động sản nhà nước là tiếng Anh, báo chí, đại số và thống kê.

Bậc thang

Đào tạo theo một thẩm định viên bất động sản được cấp phép, người sẵn sàng là người giám sát của bạn. Số lượng đào tạo thông thường cần thiết là 30 tháng hoặc 3.000 giờ đào tạo. Thẩm định tài sản phi dân cư phải chiếm một nửa số này.

Bậc thang

Áp dụng để thi chứng chỉ. Hội đồng thẩm định bất động sản của tiểu bang sẽ quản lý kiểm tra. Để nhận được bài kiểm tra, bạn phải xác nhận rằng bạn đã hoàn thành tất cả các điều kiện tiên quyết, chẳng hạn như giáo dục và đào tạo, cũng như trả một khoản phí ứng dụng khổng lồ không thể hoàn trả.

Bậc thang

Chờ kết quả kiểm tra đến. Việc này sẽ mất từ ​​2 đến 6 tuần, tùy thuộc vào tốc độ của hội đồng thẩm định bất động sản.

Mở một doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản

Bậc thang

Xác định vị trí một tòa nhà phù hợp để từ đó đặt cơ sở kinh doanh thẩm định giá bất động sản. Các công ty khởi nghiệp nên tìm một tòa nhà có giá thuê thấp và dễ dàng đặt để thu hút khách hàng và cắt giảm chi phí. Một ý tưởng tốt khác cho một văn phòng bắt đầu là một trụ sở tại nhà, miễn là không có vấn đề gì với bảng phân vùng địa phương.

Bậc thang

Mua phần mềm thẩm định giá bất động sản và máy tính xách tay. Điều này sẽ cho phép bạn tạo các báo cáo thẩm định giá bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn luôn đứng đầu trong các công ty thẩm định giá bất động sản cạnh tranh.

Bậc thang

Đảm bảo phương thức vận chuyển. Vì thẩm định giá bất động sản chủ yếu dựa vào việc đi đến các bất động sản và kiểm tra chúng, nên một phương thức vận chuyển đáng tin cậy là rất cần thiết. Bảo dưỡng ô tô của bạn thường xuyên, và có một cách di chuyển dự phòng trong trường hợp xe bị hỏng.

Bậc thang

Liên lạc với tất cả các đại lý bất động sản, ngân hàng và các công ty cho vay trong khu vực. Nhiều trong số các công ty này ký hợp đồng thẩm định công việc của họ cho các thẩm định viên độc lập, và đó là một cách tốt để bắt đầu xây dựng một danh sách khách hàng sẽ sẵn sàng thuê bạn khi họ cần thẩm định tài sản.

Bậc thang

Xây dựng cơ sở khách hàng. Đây là một trong những phần quan trọng nhất của việc xây dựng một doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản và nên được bắt đầu ngay khi doanh nghiệp bắt đầu. Giữ hồ sơ của những người và doanh nghiệp đã yêu cầu dịch vụ thẩm định giá bất động sản và giữ liên lạc với họ bằng cách gửi thư hàng quý về dịch vụ của bạn.

Bậc thang

Thuê giúp. Sau khi bắt đầu thành công, cuối cùng công việc có thể tạo ra nhiều lời kêu gọi thẩm định hơn một người có thể xử lý, cũng như công việc hành chính có thể can thiệp vào chính việc thẩm định. Thuê một thẩm định viên thực tập để cố vấn cũng sẽ giúp giảm bớt khối lượng công việc và tạo ra một liên hệ khác trong kinh doanh bất động sản.