Mục lục:
- Quy định thu nhập cho nhà ở HUD
- Chương trình phúc lợi công cộng so với nhà ở HUD
- Thu nhập từ thừa kế
- Tài sản xây dựng trong nhà ở HUD
Nếu bạn đang sống trong nhà ở HUD, bạn có thể lo ngại rằng nếu bạn nhận được bất kỳ loại thừa kế nào, lợi ích nhà ở của bạn có thể bị nguy hiểm. Có ba loại nhà ở chính của HUD: nhà ở được trợ cấp tư nhân, nhà ở công được duy trì bởi cơ quan nhà ở địa phương và chương trình lựa chọn nhà ở Phần 8. Mỗi năm, những người thuê nhà trong mỗi loại nhà ở HUD được yêu cầu xác nhận lại tính đủ điều kiện của họ để sống trong nhà ở của HUD và một câu hỏi về thừa kế có thể là một phần của quy trình này.
Quy định thu nhập cho nhà ở HUD
Người thuê nhà đủ điều kiện nhận nhà cho thuê HUD phải có thu nhập hàng năm dưới 50 phần trăm Thu nhập trung bình khu vực (AMI), được xác định mỗi năm bởi HUD. Phần lớn nhà ở công cộng được cung cấp cho những người có thu nhập từ 30% Thu nhập Trung bình Khu vực trở xuống. Khoản thanh toán một lần từ thừa kế không được tính là thu nhập. Nó được phân loại là một tài sản. Một khoản thừa kế không được tính vào thu nhập hàng năm để đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà ở của HUD.
Chương trình phúc lợi công cộng so với nhà ở HUD
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở Phần 8 và các chương trình nhà ở công cộng đôi khi bị nhầm lẫn với các chương trình lợi ích khác, chẳng hạn như chương trình hỗ trợ thực phẩm SNAP hoặc Trợ giúp tạm thời cho các gia đình nghèo khó. Nhiều chương trình lợi ích công cộng yêu cầu người nhận phải có một lượng tài sản nhỏ, thường là $ 5.000 trở xuống. Không có giới hạn tài sản hoặc yêu cầu đủ điều kiện cho nhà ở HUD. Việc thừa kế bất kỳ số tiền nào sẽ không tự động loại người thuê khỏi nhà ở của HUD.
Thu nhập từ thừa kế
Khoản thanh toán một lần từ một khoản thừa kế sẽ không được tính là thu nhập trong việc xác định tính đủ điều kiện nhận nhà ở HUD. Tuy nhiên, thu nhập từ thừa kế sẽ được tính vào thu nhập của gia đình hoặc cá nhân và được sử dụng để xác định khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Cơ quan Nhà ở có thể xem xét thu nhập thực tế bạn nhận được từ lãi suất ngân hàng hoặc lợi nhuận đầu tư dựa trên tài sản thừa kế của bạn. Nó cũng có thể tính thu nhập trung bình bằng tỷ lệ sổ tiết kiệm do HUD cung cấp, thường là khoảng 2%, trong tổng số tiền thừa kế.
Tài sản xây dựng trong nhà ở HUD
Theo Jessica Steinberg, luật sư và thành viên công lý bình đẳng của Hiệp hội trợ giúp pháp lý ở San Mateo, California, tính đủ điều kiện nhận nhà ở HUD được xác định bởi thu nhập của một gia đình, bao gồm thu nhập có được từ tài sản như thừa kế. Nó không được xác định bởi tổng giá trị tiền mặt của tài sản, bao gồm các khoản thanh toán một lần như thừa kế. Steinberg khuyến nghị rằng các cá nhân hoặc gia đình sống trong nhà ở HUD có thể lập kế hoạch cho tương lai và xây dựng tài sản mà không gây nguy hiểm cho lợi ích của họ.