Mục lục:
- Ngân hàng thương mại
- Tài chính tại nhà
- Trang trại tài chính
- Hệ thống tín dụng nông nghiệp
- Tài trợ khẩn cấp
Cho dù bạn muốn mua một trang trại nhỏ ở trong nước, tài trợ cho một ngôi nhà ở vùng nông thôn hay đơn giản là mua một mảnh đất để làm nơi nghỉ ngơi trong tương lai, bạn có một số lựa chọn cho tài chính nông thôn. Bên cạnh những người cho vay địa phương tại các ngân hàng thị trấn nhỏ, chính phủ liên bang đã thiết lập một số chương trình cho vay tập trung vào phát triển nông thôn dưới dạng cho vay cá nhân và tài sản.
Ngân hàng thương mại
Các ngân hàng thương mại là nguồn tài chính nông thôn số 1, theo Dịch vụ nghiên cứu kinh tế của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA). Bao gồm trong tài chính này là các khoản vay mua nhà, vay nông nghiệp, cho vay đối với các chủ doanh nghiệp nhỏ và các khoản vay cá nhân cho cư dân nông thôn. Thế chấp nhà chiếm phần lớn tài chính nông thôn từ các ngân hàng thương mại, sau đó là các khoản vay nông nghiệp.
Tài chính tại nhà
USDA làm việc với các nhà cho vay tư nhân thông qua chương trình Phát triển nông thôn để giúp các cá nhân và gia đình có thu nhập thấp và trung bình có được các khoản thế chấp nhà. Trong các chương trình này, khu vực nông thôn được coi là những cộng đồng có 10.000 cư dân hoặc ít hơn và các khu vực quốc gia mở. Chương trình Bảo đảm tiền vay Mục 502 tài trợ cho nhà ở một gia đình và chương trình này đảm bảo tới 90 phần trăm khoản thế chấp. Những khoản vay này không phải được sử dụng đơn giản để mua một ngôi nhà mới. Thay vào đó, các bản dựng mới, sửa chữa, cải tạo và di chuyển cũng đủ điều kiện tài chính. Người vay phải có nhu cầu về nhà ở đầy đủ và có khả năng trả tiền thế chấp và thuế và duy trì bảo hiểm của chủ nhà.
Trang trại tài chính
Cơ quan dịch vụ nông nghiệp USDA (FSA) cung cấp tài chính cho nông dân và cư dân nông thôn trên toàn quốc thông qua nhiều chương trình cho vay. Cho vay thương mại trên toàn quốc tham gia. Ngoài ra, Hệ thống Tín dụng Nông nghiệp, một mạng lưới các hợp tác xã do khách hàng sở hữu trên khắp Hoa Kỳ, phát hành các khoản vay được FSA hỗ trợ trong chương trình cho vay được bảo đảm. Trong chương trình này, chính phủ liên bang bảo vệ người cho vay tư nhân nếu người vay mặc định cho khoản vay. FSA nội bộ tài trợ một chương trình cho vay trực tiếp riêng biệt. FSA cũng quản lý một chương trình hợp đồng đất đai đảm bảo cho các chủ sở hữu đất bán tài sản cho những người nông dân bắt đầu hoặc bị thiệt thòi về mặt xã hội, chẳng hạn như những người là nạn nhân của sự phân biệt chủng tộc hoặc sắc tộc. Người bán có thể chọn giữa hai loại bảo lãnh trong trường hợp người mua mặc định. Một là bảo đảm thanh toán kịp thời hoàn trả cho người bán trong ba khoản thanh toán hàng năm cộng với chi phí thuế và bảo hiểm thích hợp. Khác là một đảm bảo trên 90 phần trăm của tiền gốc chưa thanh toán.
Hệ thống tín dụng nông nghiệp
Bên cạnh việc tham gia chương trình cho vay được đảm bảo của FSA, Hệ thống Tín dụng Nông trại cho vay tiền trực tiếp cho các cá nhân để mua đất, cung cấp tài chính cho thiết bị và hoạt động và cung cấp bảo hiểm mùa màng. Farm Credit cũng có một chương trình dành riêng cho nông dân trẻ, mới bắt đầu và nhỏ. Farm Credit phân loại một trang trại nhỏ là một trang trại có sản lượng hàng năm dưới 250.000 đô la. Nông dân trẻ được coi là những người từ 35 tuổi trở xuống, và một nông dân mới bắt đầu được phân loại là một người có ít hơn 10 năm kinh nghiệm.
Tài trợ khẩn cấp
Thông qua một chương trình của FSA, các khoản vay khẩn cấp có sẵn cho các cư dân nông thôn đủ điều kiện. Nông dân và chủ trang trại đã bị thiệt hại do thảm họa thiên nhiên có thể được áp dụng. Các khoản tiền có thể được sử dụng cho các nhu cầu khác nhau, từ sửa chữa và thay thế tài sản đến thanh toán hóa đơn, bao gồm cả chi phí sinh hoạt cơ bản. Các khoản vay khẩn cấp có sẵn cho tới 100 phần trăm khoản lỗ hoặc 500.000 đô la, tùy theo mức nào ít hơn và thường có thời hạn từ một đến bảy năm.