Giá trị nhà có thể tăng hàng năm là bao nhiêu?

Trong lịch sử, các giá trị bất động sản ở Hoa Kỳ đã chứng kiến ​​một kỷ lục ổn định về sự đánh giá hàng năm. Mặc dù những năm gần đây đã cho thấy sự sụt giảm ở nhiều thị trường trên khắp Hoa Kỳ và thế giới, theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, giá nhà "mới" của Hoa Kỳ đã tăng trung bình 5,4 phần trăm hàng năm từ giai đoạn 1963 đến 2008. Hiệp hội Realtor cho thấy giá nhà ở Mỹ "hiện tại" cũng tăng trung bình 5,4% từ năm 1968 đến 2009. Những mức trung bình này không tính đến một số yếu tố đóng góp cho sự tăng trưởng này, chẳng hạn như nhà đã trở nên lớn hơn so với năm, do đó, những con số có thể không phải là một dấu hiệu xác thực của sự đánh giá "táo với táo" thực sự.

Giá trị nhà có thể tăng hàng năm là bao nhiêu?

Không phải là bất động sản được cho là sẽ tăng giá trị?

Tăng trưởng trong tương lai

Coi trung bình lịch sử như một phương tiện để dự đoán sự đánh giá trong tương lai không phải là một giả định đáng tin cậy. 40 năm qua của dữ liệu có thể là một chỉ báo mạnh mẽ cho triển vọng dài hạn của sự đánh giá cao bất động sản, trong 20 năm tới, nhưng không có cách nào để biết liệu xu hướng này sẽ tiếp tục. Nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, dựa trên sự gia tăng dân số, dường như cho thấy sự đánh giá cao có khả năng cao.

Vị trí

Vị trí, địa điểm, địa điểm là câu trả lời chung cho câu hỏi điều gì làm tăng giá trị cho bất động sản. Khi được đánh giá cao, một số vùng làm tốt hơn các vùng khác, một số bang làm tốt hơn các bang khác, một số thành phố làm tốt hơn các thành phố khác, một số khu phố nhất định làm tốt hơn các khu phố khác và chọn rất nhiều trong các khu phố đó, nơi thường xây dựng những ngôi nhà tốt nhất, có thể có giá trị gia tăng góp phần đánh giá cao hơn. Thiết kế kiến ​​trúc, chất lượng xây dựng và các tính năng bổ sung cũng góp phần đánh giá cao giá trị của một ngôi nhà.

Nền kinh tế

Lãi suất, sự sẵn có của tiền để cho vay, các nền kinh tế quốc gia trên thế giới và các nền kinh tế địa phương đều góp phần vào khả năng mua nhà của người tiêu dùng. Càng có nhiều người mua trong hồ bơi, thì sự cạnh tranh về nhà ở càng lớn và giá nhà càng tăng. Trong các thị trường rất nhanh, giá trị nhà hàng năm có thể đánh giá cao ở hai chữ số - đó là 10 phần trăm trở lên. Tuy nhiên, nếu sự đánh giá quá nhanh, thị trường có khả năng điều chỉnh và dẫn đến một giai đoạn mất giá.

Tìm kiếm sự đánh giá cao nhất?

Ngoài sự đánh giá cao của thị trường, giá trị của một ngôi nhà riêng lẻ có thể được tăng lên bằng cách cải thiện ngôi nhà. Điều này thường được thực hiện bằng cách thêm vào nhà hoặc tu sửa nhà bếp hoặc phòng tắm, thường là giá trị nhất. Tăng sức hấp dẫn của ngôi nhà, nghĩa là làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể từ phía trước nhà, hoặc cải thiện hiệu quả năng lượng của ngôi nhà với cửa sổ mới, cách nhiệt hoặc lò sưởi hoặc một số phương tiện khác để giảm hóa đơn năng lượng có thể tăng thêm giá trị. Mua một căn nhà dưới giá trị thị trường được cho là tạo ra "vốn chủ sở hữu ngay lập tức." Vốn chủ sở hữu đó có thể chuyển sang tiền mặt lạnh khi bán nhà, điều này đưa chúng ta trở lại câu hỏi ban đầu của chúng tôi về "Giá trị nhà có thể tăng bao nhiêu hàng năm?" Điều đó có thể phụ thuộc vào mức độ tốt của một thợ săn mặc cả khi bạn mua nhà.