Mục lục:
Một khoản vay thế chấp và xe hơi thường được gói trong quá trình tái cấp vốn. Khoản vay được coi là tái cấp vốn bằng tiền mặt, có cả lợi ích và hạn chế. Lợi ích chính là lưu ý xe hơi biến mất khi tiền mặt trả hết khoản vay và loại bỏ các khoản thanh toán hàng tháng nặng nề. Bất lợi chính là tiền lãi cho khoản nợ gốc vay mua ô tô đó được trải ra trong khoản thế chấp 30 năm và chi phí cao hơn trong thời gian dài.
Tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn
Hãy xem xét những lợi ích của việc tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn. Lãi suất cho khoản thế chấp ban đầu có thể cao hơn lãi suất hiện tại. Nếu tiết kiệm chuyển thành thanh toán hàng tháng thấp hơn và ít tiền hơn để trả cho tổng thể căn nhà, thì đó là một lựa chọn rất tốt. Sử dụng vốn chủ sở hữu của bạn để tái cấp vốn bằng tiền mặt để thanh toán các khoản vay khác sẽ tăng các khoản thanh toán hàng tháng và kéo dài các khoản vay khác trong thời gian thế chấp 30 năm.
Thêm vào xe
Xem xét các khoản vay gốc xe và các khoản thanh toán hàng tháng của nó. Một số khoản vay mua ô tô đã được viết với lãi suất thấp tới 1%. Ngay cả như vậy, các khoản thanh toán hàng tháng trong một thời gian ngắn là đáng kể. Nếu không có khoản thanh toán xe hơi thuận lợi hơn khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cao hơn một chút và có nhiều tiền hơn trong tổng số thanh toán trong suốt thời gian vay, thì hợp nhất thế chấp và cho vay mua ô tô là một lựa chọn thích hợp hơn.
Tổng số tiền cho vay
Thêm phần còn lại của tiền gốc vào khoản vay mua ô tô của bạn vào số dư còn lại trong khoản thế chấp của bạn. Yếu tố trong chi phí đóng trừ khi tiền được phân bổ để trang trải. Bất kỳ khoản nợ thẻ tín dụng hoặc chi phí y tế chưa thanh toán nào cũng có thể đi vào khoản vay tái cấp vốn nếu có đủ vốn chủ sở hữu để trang trải các khoản nợ này và duy trì mức lãi đáng nể. Một số người cho vay muốn có ít nhất 20 phần trăm giá trị tổng thể để duy trì vốn chủ sở hữu khi tái cấp vốn.
Tùy chọn thay thế
Đo lường chi phí tài chính cho chiếc xe trong thế chấp. Thêm số dư xe vào thế chấp của bạn thường sẽ làm cho khoản thanh toán nhà mới hàng tháng cao hơn ngay cả khi lãi suất giảm. Xem xét trả hết xe bằng một khoản vay vốn cổ phần với lãi suất thấp hơn. Nếu các khoản thanh toán cho khoản vay thế chấp và vốn chủ sở hữu được chấp nhận, thì có thể có ý nghĩa hơn khi để lại ghi chú xe ra khỏi thế chấp mới.