Mục lục:
- Hướng dẫn thu nhập
- Ở trong nhà của bạn: Phòng chống vô gia cư
- Chương trình hỗ trợ cho thuê nhà nước
- Phần 8 Phiếu lựa chọn nhà ở
New Jersey có một số chương trình hỗ trợ cho thuê để giúp những người không thể có nơi ở. Chúng bao gồm các chương trình cung cấp viện trợ hợp lý nếu bạn có nguy cơ bị đuổi. New Jersey cũng có chương trình trợ cấp cho thuê tương đương với Phiếu mua hàng lựa chọn nhà ở Phần 8 của liên bang. Các hộ gia đình trong chương trình Mục 8 của liên bang có thể tiếp cận trợ giúp thêm về tiền thuê nhà ở New Jersey nếu họ đồng ý tham gia vào một chương trình được thiết kế để giúp các gia đình thoát khỏi sự trợ giúp.
Hướng dẫn thu nhập
Các chương trình hỗ trợ cho thuê chủ yếu dựa trên thu nhập hộ gia đình. Các tiêu chuẩn liên bang về giới hạn thu nhập rất thấp, thấp và trung bình được công bố hàng năm bởi Bộ Phát triển Nhà và Đô thị. New Jersey công bố giới hạn thu nhập của riêng mình, được chia nhỏ theo khu vực và quận.
Hướng dẫn của New Jersey về nhà ở giá rẻ xác định các loại hộ gia đình như sau, có liên quan đến thu nhập gia đình trung bình của quận:
- Thu nhập rất thấp là 30 phần trăm hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của gia đình
- Thu nhập thấp là 50 phần trăm hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của gia đình
- Thu nhập vừa phải là 80 phần trăm hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của gia đình
Ở New Jersey, một số chương trình hỗ trợ nhà ở tuân theo các hướng dẫn thu nhập của tiểu bang. Những người khác, chẳng hạn như chứng từ Mục 8, theo bảng liên bang.
Ở trong nhà của bạn: Phòng chống vô gia cư
Chương trình phòng chống vô gia cư của New Jersey cung cấp hỗ trợ cho những người phải đối mặt với việc trục xuất vì không thanh toán tiền thuê nhà hoặc các khoản thanh toán thế chấp chưa thanh toán. Để đủ điều kiện làm người thuê nhà, bạn phải:
- Có thu nhập vừa phải hoặc ít hơn
- Đã nhận được giấy triệu tập hoặc khiếu nại về việc trục xuất
- Đã cạn kiệt nguồn tài chính khác
- Không có khoản vay quá hạn với chương trình Ngăn ngừa Vô gia cư và không có tiền sử gian lận với các chương trình của chính phủ
- Chưa nhận được trợ cấp tương đương
- Có khả năng trả chi phí trú ẩn sau khi hỗ trợ kết thúc
- Đã trải qua khó khăn dẫn đến không có khả năng thanh toán chi phí nhà ở
- Đã sống trong đơn vị cho thuê của bạn ít nhất ba tháng trước khi rơi vào tình trạng nợ đọng
Danh sách các tổ chức và cá nhân liên hệ trong quận của bạn về chương trình Ngăn ngừa Vô gia cư có sẵn trên trang web của tiểu bang New Jersey.
Chương trình hỗ trợ cho thuê nhà nước
Chương trình hỗ trợ cho thuê nhà nước của New Jersey tương tự như một chứng từ Mục 8 của liên bang. Nó cung cấp một khoản trợ cấp cho thuê cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc rất thấp. Những người nhận được trợ cấp SRAP bị giới hạn trong năm năm trong chương trình, trừ khi họ là người già hoặc tàn tật. Trong trường hợp đó, thời gian trên chương trình là không giới hạn.
Khi có trợ cấp Voucher Lựa chọn Nhà ở Liên bang Phần 8, một hộ gia đình sẽ ngừng nhận SRAP.
Theo luật, 75 phần trăm những người trong chương trình phải có thu nhập rất thấp và 25 phần trăm còn lại không thể vượt quá 40 phần trăm giới hạn thu nhập thấp dựa trên hướng dẫn của HUD.
Phần 8 Phiếu lựa chọn nhà ở
HUD cung cấp tài trợ cho các khoản trợ cấp cho thuê cho các gia đình ở New Jersey. Chứng từ Mục 8 được thanh toán trực tiếp cho chủ nhà và người thuê nhà trả bất kỳ khoản chênh lệch nào. Để đủ điều kiện, các hộ gia đình phải có thu nhập rất thấp hoặc thấp.
Chứng từ không được sử dụng trong nhà ở được trợ cấp. Mặc dù người thuê nhà có thể chọn nơi họ sẽ sống, một số điều kiện phải được đáp ứng để đủ điều kiện nhận tài trợ Mục 8.
- Cơ quan nhà ở công cộng địa phương phải kiểm tra đơn vị cho thuê để đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn về sức khỏe và an toàn.
- PHA phải xác định tiền thuê là hợp lý.
- Người thuê nhà phải ký hợp đồng thuê một năm.
Theo chương trình Gia đình Tự túc của New Jersey, hỗ trợ cho thuê thêm được cung cấp cho những người sử dụng các chứng từ Mục 8 nếu họ tham gia vào các chương trình đào tạo nghề, giáo dục và dịch vụ xã hội.