Mục lục:
Chương trình Mục 8, còn được gọi là chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở, cung cấp cho các hộ gia đình có thu nhập thấp đủ điều kiện với trợ cấp liên bang mà họ có thể sử dụng để có được tiền thuê từ các chủ nhà ở thị trường tư nhân. Khoản trợ cấp thể hiện sự khác biệt giữa tiền thuê nhà ở thị trường hợp lý và 30 đến 40 phần trăm thu nhập kết hợp của một hộ gia đình Phần 8. Là chủ nhà của Phần 8, bạn được hưởng lợi bằng cách nhận phần tiền thuê nhà của chính phủ, được bảo đảm, hàng tháng. Quá trình trở thành chủ nhà Phần 8 cũng giống như ở Illinois vì nó là nơi khác trong cả nước.
Bậc thang
Liên hệ với cơ quan nhà ở công cộng (PHA) bao gồm khu vực của bạn. Bạn có thể tìm thấy bạn tại trang web của HUD. Mặc dù không bắt buộc phải liên hệ với PHA của bạn trước khi tìm kiếm người thuê Phần 8 cho tài sản của bạn, nhưng làm như vậy có thể giúp quá trình chạy trơn tru hơn. Ví dụ, Cơ quan Nhà ở Chicago cung cấp cho chủ nhà Phần 8 tiềm năng cơ hội đăng ký và đăng tài sản của họ trực tuyến. Điều này có thể cắt giảm thời gian cần thiết để lấp đầy chỗ trống của bạn.
Bậc thang
Quảng cáo cho thuê của bạn cho dù PHA của bạn có cung cấp dịch vụ như dịch vụ ở Chicago hay không. Bạn có thể liệt kê việc mở của bạn trên báo, trực tuyến, thông qua các kênh khác do PHA cung cấp hoặc qua các trang web chuyên về danh sách nhà ở giá cả phải chăng, chẳng hạn như Mục 8. Hãy chắc chắn lưu ý rằng bạn chấp nhận người thuê Phần 8 trong quảng cáo của mình.
Bậc thang
Đặt các gia đình Mục 8 quan tâm thông qua quá trình sàng lọc và ứng dụng của bạn. Bạn tiến hành phần này của quá trình giống như trong mọi tình huống. Người thuê nhà Phần 8 bị ràng buộc bởi các quy tắc và quy định tương tự chi phối người thuê giá thị trường. Nếu bạn không nghĩ rằng người thuê nhà Phần 8 sẽ tạo ra một người thuê nhà phù hợp, bạn có thể từ chối đơn đăng ký của anh ta, miễn là bạn không phân biệt đối xử với anh ta và bạn tuân thủ luật cho thuê hiện hành.
Bậc thang
Hoàn thành mẫu Yêu cầu Thuê nhà. Như Cơ quan Nhà ở Chicago lưu ý, người thuê nhà tiềm năng của bạn sẽ cung cấp cho bạn một cái. Bạn hoặc người thuê nhà tiềm năng có thể trả lại mẫu đã điền cho PHA thích hợp.
Bậc thang
Lịch trình kiểm tra đơn vị của bạn. Tại thời điểm này, bạn chỉ đạt được thỏa thuận bằng lời với gia đình Phần 8 mà bạn muốn thuê. PHA của bạn phải đảm bảo rằng tài sản của bạn đáp ứng Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở (HQS) của HUD. HQS dài, tuy nhiên, nói chung, bạn phải cung cấp một không gian sống an toàn và vệ sinh cho người thuê nhà, bao gồm nhà vệ sinh xả nước, thiết bị chuẩn bị thực phẩm phù hợp và hệ thống xử lý chất thải, điện, hệ thống ống nước và sưởi ấm đầy đủ, theo Go Mục Hướng dẫn chủ nhà 8 '.
Bậc thang
Ký hợp đồng thuê nhà với người thuê và hợp đồng Thanh toán Hỗ trợ Nhà ở với PHA của bạn nếu đơn vị của bạn vượt qua kiểm tra. Như Cơ quan Nhà ở Chicago giải thích, hợp đồng này nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên theo thỏa thuận Mục 8.