Mục lục:
Nếu bạn sở hữu bất động sản cho thuê, có thể đến một lúc nào đó bạn sẽ cần phải đuổi người thuê nhà. Ở Texas, trục xuất là một quá trình gồm bốn bước: đưa ra thông báo để bỏ trống, nộp đơn kiện, ra tòa và có được một văn bản sở hữu.
Tòa án không thể đưa ra một văn bản sở hữu trừ khi và cho đến khi bạn có được bản án chống lại người thuê nhà. Một văn bản sở hữu cho phép có thể giám sát quá trình chuyển đi và tham gia vào các dịch vụ của nhân viên kho để loại bỏ tài sản khỏi cơ sở. Các chòm sao không chịu trách nhiệm cho các thiệt hại, và có thể sử dụng vũ lực hợp lý để thực hiện các văn bản.
Bậc thang
Cung cấp cho người thuê thông báo để bỏ trống. Thông báo phải được viết và gửi bằng thư xác nhận với biên nhận trả lại hoặc bằng một phương thức khác được cho phép bởi Bộ luật Tài sản Texas Phần 24.005. Bạn phải đợi ba ngày sau khi giao hàng trước khi bạn nộp đơn kiện.
Bậc thang
Nộp đơn kiện của bạn với tòa án bằng cách nộp đơn khởi kiện. Bạn phải đợi ba ngày sau khi gửi thông báo để bỏ trống trước khi bạn nộp đơn kiện. Bạn phải trả chi phí tòa án tại thời điểm nộp đơn; những thay đổi theo quận. Khi vụ kiện của bạn được đệ trình, công lý của hòa bình sẽ ban hành và phục vụ một trích dẫn theo Quy tắc tố tụng dân sự Texas, yêu cầu họ phải xuất hiện tại tòa án.
Bậc thang
Bạn hoặc luật sư của bạn phải tham dự phiên tòa tại tòa để tranh luận về trường hợp của bạn. Nếu người thuê nhà không xuất hiện hoặc gửi câu trả lời, bạn sẽ được trao phán quyết mặc định theo Quy tắc 743 của Quy tắc tố tụng dân sự Texas. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà xuất hiện hoặc trả lời, bạn phải trình bày đầy đủ bằng chứng để cho thấy rằng bạn có quyền sở hữu các mặt bằng.
Bậc thang
Yêu cầu một văn bản sở hữu nếu người thuê chiếm giữ tài sản vào ngày thứ sáu sau khi phán quyết được tìm thấy chống lại người thuê nhà. Yêu cầu người viết bằng cách liên hệ với công lý của hòa bình trong quận nơi phán quyết đã được ban hành. Bạn phải trả một khoản phí bổ sung để thực hiện bài viết ($ 150,00 kể từ tháng 7 năm 2011).